O VGIR11 se posiciona como um investimento confiável no mercado de fundos imobiliários (FIIs), conquistando a preferência de investidores que buscam regularidade e segurança na distribuição de dividendos. Administrado pela BTG Pactual e sob a gestão da Valora Gestão de Investimentos, o fundo se destaca por sua abordagem focada em empreendimentos residenciais.

O Melhor Investimento reuniu as principais informações sobre o VGIR11, desde sua cotação atual até a distribuição de dividendos e portfólio do fundo. Confira! 

O que é Valora RE III (VGIR11)?

O VGIR11 é um fundo de investimento imobiliário (FII) do tipo papel, que investe em títulos do mercado imobiliário em vez de comprar imóveis diretamente. Criado em 2018, o fundo investe principalmente em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), focado em créditos lastreados em imóveis residenciais e comerciais de alto padrão.

A Valora Gestão de Investimentos é a responsável pela gestão do fundo, enquanto a BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. atua como administradora. Em outras palavras, a Valora toma as decisões de investimento, enquanto a BTG Pactual cuida da parte operacional do fundo, como custódia, escrituração e cálculo de cotas. VGIR11 tem o CDI como benchmark de rentabilidade.

O fundo busca proporcionar aos seus cotistas retornos consistentes por meio da aplicação em CRI cuidadosamente selecionados. Para alcançar esse objetivo, o fundo segue uma rigorosa política de investimento que define os critérios de elegibilidade dos CRIs, que são títulos de renda fixa lastreados em recebíveis do mercado imobiliário.

O foco principal do VGIR11 está na compra de CRI, ou seja, o fundo investe em ativos com sólida garantia, proporcionando maior segurança aos cotistas.

A taxa de administração do fundo é composta de duas partes:

• Percentual anual: incide sobre o patrimônio líquido do fundo, sendo de 0,20% ao ano. Por exemplo, para um patrimônio de R$ 100.000, a taxa anual seria de R$ 2.000 (0,20% x R$ 100.000).

• Valor mínimo mensal: possui variação de acordo com o ano de funcionamento do fundo. No primeiro ano, o valor mínimo mensal é de R$ 20.000. A partir do segundo ano, o mínimo sobe para R$ 25.000 mensais.

Histórico da cotação VGIR11

Acompanhar o histórico de cotação do VGIR11 é fundamental para investidores que buscam entender a performance do fundo ao longo do tempo. Analisando a evolução do preço de suas cotas, é possível avaliar a consistência dos retornos e a volatilidade do ativo, o que pode influenciar nas decisões de compra ou venda. O comportamento do fundo no mercado reflete tanto as condições macroeconômicas quanto a gestão do portfólio.

O VGIR11 se compromete a distribuir, no mínimo, 95% dos seus lucros aos cotistas. Essa quantia é calculada com base no regime de caixa, que considera o dinheiro disponível no momento, e não apenas os valores previstos.

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Dividendos do VGIR11 2024

Os rendimentos de um FII podem mudar com o tempo, já que eles dependem do desempenho do fundo e do mercado imobiliário. Por isso, é importante pesquisar bem antes de investir em um FII, verificando se a gestão do fundo é boa, se os imóveis são de qualidade e se a carteira do fundo é diversificada. Essa análise pode ser feita com a ajuda de um assessor de investimento qualificado.

Quais são os índices que o VGIR11 faz parte?

O VGIR11 integra o IFIX (Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários), o principal indicador de desempenho do mercado de fundos imobiliários no Brasil. Criado em 2008 pela B3, a bolsa de valores brasileira, o IFIX acompanha a performance dos 100 FIIs mais líquidos e com maior valor de mercado. Ele serve como referência para que investidores comparem o desempenho de seus investimentos com o desempenho geral do mercado.

O IFIX é um índice amplamente acompanhado por investidores e analistas. Isso pode aumentar a visibilidade do VGIR11, além de indicar que o fundo segue boas práticas de gestão e transparência. A participação do fundo no IFIX é de 0,770%.

Portfólio do FII VGIR11

Conheça os cinco ativos com maior participação da carteira do VGIR11:

A variedade de imóveis de qualidade do VGIR11 ajuda na sua solidez e retorno. A Valora Investimentos busca novos ativos para aumentar a diferença entre compra e venda e diversificar os indicadores.

De acordo com os relatórios da gestora, a carteira do VGIR11 segue saudável e com potencial de crescimento. A Valora Investimentos também busca acelerar a troca de ativos por novos com maior spread ou outros indicadores, o que pode aumentar os rendimentos do fundo.

Como investir em fundos imobiliários de papéis?

O fundo imobiliário de papel oferece aos cotistas a oportunidade de investir em renda fixa atrelada ao mercado imobiliário, com potencial para gerar retornos atrativos e diversificar a carteira de investimentos.

Para investir em FIIs de papel, o primeiro passo é abrir uma conta em uma corretora de valores, que intermediará a compra e venda de cotas de FIIs, além de fornecer acesso à plataforma de negociação.

Depois de escolher o FII, é necessário definir o valor a ser aplicado, que dependerá dos objetivos financeiros do investidor, do seu perfil de risco e da disponibilidade de recursos.

As cotas dos FIIs de papel são negociadas na bolsa de valores, como a B3. Para comprar cotas, o investidor precisa acessar a plataforma de negociação da sua corretora e enviar uma ordem de compra, informando o FII desejado, a quantidade de cotas e o preço limite.

Qual o risco de investir em fundos imobiliários de papel?

Investir em fundos imobiliários de papel, apesar de oferecer potencial de retornos atrativos, também apresenta riscos que devem ser considerados antes de tomar qualquer decisão.

• Risco de crédito: inadimplência dos emissores dos títulos, reduzindo rendimentos ou causando perdas.
• Risco de mercado: variação do valor dos títulos no mercado secundário, afetando o preço das cotas.
• Risco jurídico: litígios ou questões legais que afetem os emissores ou os títulos, impactando o fundo.

É importante lembrar que fundos de papel são investimentos de renda variável, e como tal, estão sujeitos a oscilações no valor das cotas. Ou seja, não há garantia de retorno, e o investidor pode ter prejuízos.

Procure diversificar seus investimentos em FIIs de papel com diferentes características, emissores e estratégias de investimento. Isso ajuda a reduzir o risco geral da carteira e aumentar a segurança do investimento.

Apesar de este conteúdo oferecer informações sobre VGIR11, saiba que não se trata de uma recomendação personalizada de investimento. Para isso, a sugestão é conversar com um assessor de investimento, que indicará o melhor FII de papel de acordo com os seus objetivos e perfil de investidor.

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