O fundo imobiliário KNCR11 registrou um desempenho financeiro sólido em julho de 2025, ampliando seu lucro líquido em 15,8% e pagando dividendos que superam 120% do CDI. A divulgação do relatório de resultados reforça a força da gestão da Kinea e a atratividade dos investimentos em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), consolidando o KNCR11 como uma opção robusta para investidores que buscam renda previsível e carteira diversificada.

Desempenho Financeiro em Julho

Em julho, o KNCR11 alcançou um lucro líquido de R$ 106,9 milhões, comparado a R$ 92,3 milhões registrados em junho. Esse aumento de 15,8% foi impulsionado principalmente pela receita obtida com CRIs, que somou R$ 105,9 milhões no período. Outros ativos da carteira, como fundos imobiliários (FIIs), Letras de Crédito Imobiliário (LCIs) e instrumentos de caixa, também contribuíram, embora de forma menos expressiva.

O fundo anunciou a distribuição de R$ 103,3 milhões em dividendos, pagos no último dia 13 de agosto. Cada cota recebeu R$ 1,35, resultando em uma rentabilidade de 1,32% sobre o valor médio de mercado de R$ 102,12. Este retorno é isento de imposto de renda para pessoas físicas e equivale a aproximadamente 104% da taxa DI ou 122% do CDI, considerando o gross-up do IR.

O desempenho positivo destaca o KNCR11 como um dos fundos imobiliários com maior geração de renda consistente, atraindo investidores interessados em rentabilidade acima do mercado.

Fatores que impulsionaram os resultados

Dois elementos foram fundamentais para o bom desempenho do KNCR11 em julho:

  1. Maior número de dias úteis no mês, que ampliou a geração de receita dos ativos.
  2. Manutenção da taxa Selic em 15% ao ano, definida pelo Comitê de Política Monetária (Copom), favorecendo os rendimentos dos CRIs e demais instrumentos de renda fixa da carteira.

Além disso, a gestão da Kinea manteve a carteira saudável, com diversificação elevada e sem ocorrências de crédito negativas, garantindo segurança aos investidores. A estratégia combina ativos de alto rendimento com gestão ativa de risco, mantendo o fundo competitivo mesmo em cenários de juros altos.

Novos investimentos do KNCR11

O fundo também realizou dois novos investimentos em CRIs durante o mês, totalizando R$ 156,2 milhões:

  • R$ 111,3 milhões foram aplicados em operação lastreada em imóveis alugados ao grupo Irmãos Muffato, varejista relevante no Sul e Sudeste do Brasil. A operação oferece taxa CDI + 2,50% e é garantida por alienação fiduciária de oito imóveis, além de aval do sócio controlador.
  • R$ 44,9 milhões foram direcionados a um CRI relacionado ao FII CPSH11, envolvendo participação no Shopping Iguatemi Fortaleza e outros imóveis de alta qualidade.

Esses investimentos reforçam o foco do KNCR11 em ativos de médio prazo com retorno atrativo e segurança garantida por garantias reais, mantendo a estratégia do fundo consistente com seus objetivos de rentabilidade.

Gostou deste conteúdo? Siga o Melhor Investimento nas redes sociais: 

Instagram | Linkedin