KNCR11 amplia lucro em julho e distribui dividendos acima de 120% do CDI
O fundo imobiliário KNCR11 teve lucro líquido de R$ 106,9 milhões em julho, alta de 15,8% sobre junho, e distribuiu dividendos que superam 120% do CDI.

O fundo imobiliário KNCR11 registrou um desempenho financeiro sólido em julho de 2025, ampliando seu lucro líquido em 15,8% e pagando dividendos que superam 120% do CDI. A divulgação do relatório de resultados reforça a força da gestão da Kinea e a atratividade dos investimentos em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), consolidando o KNCR11 como uma opção robusta para investidores que buscam renda previsível e carteira diversificada.
Desempenho Financeiro em Julho
Em julho, o KNCR11 alcançou um lucro líquido de R$ 106,9 milhões, comparado a R$ 92,3 milhões registrados em junho. Esse aumento de 15,8% foi impulsionado principalmente pela receita obtida com CRIs, que somou R$ 105,9 milhões no período. Outros ativos da carteira, como fundos imobiliários (FIIs), Letras de Crédito Imobiliário (LCIs) e instrumentos de caixa, também contribuíram, embora de forma menos expressiva.
O fundo anunciou a distribuição de R$ 103,3 milhões em dividendos, pagos no último dia 13 de agosto. Cada cota recebeu R$ 1,35, resultando em uma rentabilidade de 1,32% sobre o valor médio de mercado de R$ 102,12. Este retorno é isento de imposto de renda para pessoas físicas e equivale a aproximadamente 104% da taxa DI ou 122% do CDI, considerando o gross-up do IR.
O desempenho positivo destaca o KNCR11 como um dos fundos imobiliários com maior geração de renda consistente, atraindo investidores interessados em rentabilidade acima do mercado.
Fatores que impulsionaram os resultados
Dois elementos foram fundamentais para o bom desempenho do KNCR11 em julho:
- Maior número de dias úteis no mês, que ampliou a geração de receita dos ativos.
- Manutenção da taxa Selic em 15% ao ano, definida pelo Comitê de Política Monetária (Copom), favorecendo os rendimentos dos CRIs e demais instrumentos de renda fixa da carteira.
Além disso, a gestão da Kinea manteve a carteira saudável, com diversificação elevada e sem ocorrências de crédito negativas, garantindo segurança aos investidores. A estratégia combina ativos de alto rendimento com gestão ativa de risco, mantendo o fundo competitivo mesmo em cenários de juros altos.
Novos investimentos do KNCR11
O fundo também realizou dois novos investimentos em CRIs durante o mês, totalizando R$ 156,2 milhões:
- R$ 111,3 milhões foram aplicados em operação lastreada em imóveis alugados ao grupo Irmãos Muffato, varejista relevante no Sul e Sudeste do Brasil. A operação oferece taxa CDI + 2,50% e é garantida por alienação fiduciária de oito imóveis, além de aval do sócio controlador.
- R$ 44,9 milhões foram direcionados a um CRI relacionado ao FII CPSH11, envolvendo participação no Shopping Iguatemi Fortaleza e outros imóveis de alta qualidade.
Esses investimentos reforçam o foco do KNCR11 em ativos de médio prazo com retorno atrativo e segurança garantida por garantias reais, mantendo a estratégia do fundo consistente com seus objetivos de rentabilidade.
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