O fundo imobiliário OUJP11 se destacou no último ano, registrando um retorno acumulado de 14,33% nos últimos 12 meses, superando indicadores importantes do mercado como o CDI líquido de IR (10,67%) e o IMA-B 5 (11,46%). Os resultados divulgados recentemente mostram não apenas a consistência do fundo, mas também sua estratégia de diversificação e foco em ativos de renda fixa imobiliária.

Leia também:

14 ações para investir em agosto de 2025, segundo a XP

Retorno superior ao mercado e desempenho em julho

Em julho, o OUJP11 apresentou retorno total de 0,75%, consolidando sua trajetória positiva ao longo do ano. Segundo a gestora, o lucro obtido pelo fundo em julho foi de R$ 4,16 milhões, reforçando a capacidade do OUJP11 de gerar resultados consistentes para seus cotistas. A receita por cota no período foi de R$ 1,28, e a distribuição prevista é de R$ 1,00 por cota, programada para o dia 14 de agosto.

O saldo de resultado retido ao final do mês foi de R$ 0,96 por cota, valor que será utilizado para ajustar dividendos futuros e a correção monetária acumulada, garantindo estabilidade nos rendimentos dos investidores. Esses resultados tornam o OUJP11 uma alternativa atrativa frente a outros fundos imobiliários e instrumentos financeiros disponíveis no mercado.

Aquisição estratégica de CRI fortalece portfólio

Para reforçar sua carteira, o OUJP11 adquiriu o CRI FIBRA II no valor de R$ 12,1 milhões. Este Certificado de Recebíveis Imobiliários possui rentabilidade atrelada a CDI + 2,50%, comprado a uma taxa de CDI + 2,8%, com vencimento previsto para julho de 2030 e duration média de 2,7 anos.

Essa operação impactou o caixa do fundo, que reduziu aproximadamente 35%, encerrando julho com R$ 22,54 milhões disponíveis para novas oportunidades de investimento. A aquisição demonstra a estratégia do OUJP11 em diversificar os ativos e equilibrar a liquidez com o potencial de retorno, reforçando sua posição como fundo voltado à segurança e à rentabilidade dos cotistas.

Composição da carteira e diversificação

O portfólio do OUJP11 permanece altamente concentrado em ativos imobiliários, com 93% dos recursos aplicados. Desses:

  • 92% estão em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs)
  • 0,6% em fundos de investimento imobiliário (FIIs)
  • 7% em caixa, garantindo liquidez

Dentro dos CRIs, 65% estão atrelados ao IPCA, 34% ao CDI e apenas 1% ao IGP-M. Essa estrutura permite ao fundo se proteger da inflação, manter rentabilidade consistente e diversificar riscos em diferentes tipos de lastros.

Além disso, a carteira é composta por 70% de operações com lastro corporativo, 22% de CRIs lastreados em aluguéis, 6% em shoppings e 2% em operações pulverizadas, refletindo uma estratégia equilibrada entre segurança e potencial de crescimento.

Setores prioritários e estratégia de investimento

O OUJP11 concentra suas operações principalmente no segmento de incorporação, que representa 40% dos ativos do fundo, seguido por outros setores com diferentes tipos de lastro. Essa diversificação demonstra o cuidado da gestora em equilibrar risco e retorno, aproveitando oportunidades de valorização e estabilidade no mercado imobiliário.

A estratégia do OUJP11 busca oferecer rendimentos consistentes aos cotistas, combinando:

  • Ativos de longo prazo com boa liquidez
  • Diversificação setorial e de lastro
  • Foco em CRIs atrelados a inflação e rendimentos fixos

Com essa abordagem, o fundo se mantém competitivo em comparação a outros FIIs e instrumentos de renda fixa, garantindo retorno sólido mesmo em cenários de mercado desafiadores.

Gostou deste conteúdo? Siga o Melhor Investimento nas redes sociais: 

Instagram | Linkedin