O fundo imobiliário BTCI11 registrou em fevereiro um crescimento de 18,8% no lucro. O desempenho positivo foi movido por uma forte receita operacional e uma estratégia consolidada de investimentos em ativos imobiliários de baixo risco.

Além disso, o BTCI11 anunciou a distribuição de dividendos, viabilizando aos seus cotistas um rendimento competitivo. 

Lucro do BTCI11 cresce 18,8% em fevereiro

O BTCI11 apresentou um lucro líquido de R$ 10,863 milhões em fevereiro, um avanço de 18,8% em relação ao mês anterior, quando o valor foi de R$ 9,141 milhões. O crescimento foi impulsionado pela receita operacional de R$ 11,487 milhões, enquanto as despesas do fundo totalizaram R$ 624 mil no período.

Esse desempenho reforça a consistência do BTCI11, que mantém uma gestão focada em ativos imobiliários de alto padrão e operações de crédito com baixo risco de inadimplência.

Dividendos do BTCI11: rendimento de 1,1% no mês

Com base nos resultados positivos, o BTCI11 anunciou a distribuição de R$ 0,093 por cota em dividendos aos seus investidores.

  • Rentabilidade mensal: 1,1% (considerando o preço da cota de R$ 8,57 na B3 no fim de fevereiro)
  • Rentabilidade anualizada: 13%
  • Rendimento sobre a cota patrimonial (R$ 9,84): 0,94% ao mês, com retorno anualizado de 11,3%

Mesmo após o pagamento dos dividendos, o fundo manteve um saldo de R$ 0,09 por cota em reservas, garantindo uma distribuição sustentável para os próximos meses.

Composição da carteira do BTCI11: foco em crédito high grade

Criado em maio de 2008, o BTCI11 se destaca por ser um dos FIIs mais antigos do Brasil. Sua estratégia de investimento está voltada para operações de crédito imobiliário com baixo risco de inadimplência, garantindo previsibilidade nos retornos.

O portfólio do fundo é diversificado, com uma forte presença nos seguintes setores:

  • Logístico: 40% da carteira
  • Shoppings: 25%
  • Residencial: 18%

Em relação aos indexadores, 72% dos ativos do BTCI11 estão atrelados ao IPCA+7,2%, enquanto o restante está vinculado a IGP-M+8,1% e CDI+2,4%. Essa composição protege o fundo contra a inflação e garante um fluxo de receitas ajustado ao cenário econômico.

Distribuição geográfica: concentração no Sudeste

Os ativos do BTCI11 estão majoritariamente concentrados na região Sudeste, que representa 69% do portfólio. As demais regiões também possuem participação relevante:

  • Sul: 16%
  • Nordeste: 15%

A diversificação regional permite ao fundo explorar oportunidades em diferentes mercados, reduzindo riscos e maximizando o potencial de retorno.