Genial Malls: Conheça tudo sobre o FII do tipo tijolo
O Genial Malls (MALL11) surge como uma alternativa interessante para investidores que desejam se expor ao setor imobiliário. Afinal, o fundo integra um segmento do mercado financeiro que vem se destacando pela valorização notável e pelo crescente interesse dos investidores Estamos tratando dos chamados Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs), cujos investimentos estão majoritariamente concentrados em […]

O Genial Malls (MALL11) surge como uma alternativa interessante para investidores que desejam se expor ao setor imobiliário. Afinal, o fundo integra um segmento do mercado financeiro que vem se destacando pela valorização notável e pelo crescente interesse dos investidores
Estamos tratando dos chamados Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs), cujos investimentos estão majoritariamente concentrados em centros comerciais, ou Shoppings Centers, como são mais conhecidos.
Nos últimos 12 meses, os FIIs de shoppings registraram uma valorização média expressiva de 21%, evidenciando a robustez do setor. Os recentes bons resultados, colocam estes fundos em posição de destaque entre os variados segmentos do mercado.
Neste artigo, o Melhor Investimento explora um dos FIIs mais conhecidos do setor: o MALL11. Continue acompanhando para ficar por dentro dos principais aspectos desse fundo, incluindo seu histórico de cotações, distribuição de dividendos, gestão, entre outros detalhes relevantes.
O que é MALL11?
Em essência, MALL11 refere-se ao ticker de negociação do Genial Malls FII, na B3 (Brasil, Bolsa, Balcão). A grosso modo, se trata do código pelo qual as cotas do fundo podem ser vendidas e compradas na bolsa de valores do Brasil.
Antes conhecido como Malls Brasil Plural, o Genial Malls compete a um Fundo Imobiliário do tipo tijolo, com atuação no segmento de Shoppings/Varejo. Em suma, o fundo concentra seus investimentos nestes centros comerciais, visando gerar renda para seus cotistas.
Constituído em 2017, atualmente, o MALL11 apresenta números expressivos. Com mais de 1.450 lojas distribuídas em 9 shoppings espalhados pelo território nacional, o fundo oferece aos seus mais de 134 mil cotistas a oportunidade de participar do desenvolvimento do setor.
Estratégia de Investimento do FII
De forma geral, o MALL11 busca gerar renda passiva aos seus cotistas por meio de exploração imobiliária, bem como obter ganhos através da valorização dos ativos adquiridos e gerenciados.
Com um foco no setor de Shopping Centers, o fundo objetiva a aquisição e gestão de participações “em ativos performados, resilientes, com dominância regional, sob administração profissional”, descreve a Genial Gestão em sua página online.
Quanto à diversidade do portfólio, a gestão do fundo afirma que está constantemente empenhada em aprimorar a equação entre risco e retorno. Segundo a Genial, isso é alcançado por meio da originação de ativos que se alinham à estratégia de investimento do FII.
Como funciona a administração do FII MALL11
O MALL11 é administrado pelo Banco Genial S.A. e gerido pela Genial Gestão Ltda. Conforme descrito no site da Genial, a equipe de gestão é composta por profissionais com ampla experiência na gestão de ativos líquidos e no setor imobiliário.
Com mais de 20 anos de experiência no setor, a equipe tem um histórico comprovado de sucesso na administração de fundos imobiliários. Em geral, a gestora do FII é responsável por tomar decisões de investimento, incluindo, selecionar e gerenciar os ativos e implementar a estratégia de investimento.
A administradora, por sua vez, é responsável pela gestão operacional do fundo, garantindo aspectos como conformidade legal, custódia dos ativos e distribuição de rendimentos aos cotistas, além da transparência das informações financeiras.
Um aspecto importante da administração do MALL11 é a estrutura de taxas. É cobrada uma taxa de administração de 0,5% a. a. (ao ano) sobre o patrimônio líquido ou valor de mercado do fundo se o fundo fizer parte de índice de mercado (IFIX). Há também um valor mínimo de R$ 50.000,00 mensais, corrigido pelo IPCA.
- Leia também: XPML11: Conheça o fundo imobiliário da XP Asset
Histórico de cotação do MALL11
Acompanhar o desempenho de preço do MALL11 nos últimos meses, pode fornecer perspectivas valiosas sobre a performance passada do fundo, permitindo aos investidores avaliar sua consistência e volatilidade ao longo do tempo. Estes e outros fatores potencialmente podem influenciar na decisão de investimento.
Dividendos do MALL11
Com o MALL11, os investidores possuem a possibilidade de receber um fluxo de renda constante ao longo do tempo, proveniente das operações do fundo, o que pode representar uma fonte de renda passiva.
Em suma, um fundo, como o Genial Malls, que distribui dividendos mensais significa que, em intervalos regulares, geralmente mensalmente, ele paga aos seus cotistas uma parte dos lucros gerados pelos seus investimentos.
Portfólio de ativos Genial Malls FI
Atualmente, o Genial Malls FII (MALL11) possui ativos com presença em 5 estados brasileiros. Ao todo, são 9 Shoppings Centers distribuídos entre Rio de Janeiro, São Paulo, Bahia, Alagoas, e Pernambuco.
Boulevard Shopping Feira
Estado | Bahia |
Cidade | Feira de Santana |
Endereço | Av. João Durval Carneiro |
Área Bruta Locável | 20.946 m² |
Maceió Shopping
Estado | Alagoas |
Cidade | Maceió |
Endereço | Av. Comendador Gustavo Paiva |
Área Bruta Locável | 32.179 m² |
Shopping Tacaruna
Estado | Pernambuco |
Cidade | Recife |
Endereço | Av. Comendador Gustavo Paiva |
Área Bruta Locável | 49.898 m² |
Shopping Park Sul
Estado | Rio de Janeiro |
Cidade | Volta Redonda |
Endereço | Rodovia dos Metalúrgicos |
Área Bruta Locável | 28.839 m² |
Shopping Park Lagos
Estado | Rio de Janeiro |
Cidade | Cabo Frio |
Endereço | Av. Henrique Terra |
Área Bruta Locável | 27.061 m² |
Madureira Shopping
Estado | Rio de Janeiro |
Cidade | Rio de Janeiro |
Endereço | Estrada do Portela |
Área Bruta Locável | 37.161 m² |

Shopping Taboão
Estado | São Paulo |
Cidade | Taboão da Serra |
Endereço | Rod. Régis Bittencourt |
Área Bruta Locável | 37.078 m² |
Suzano Shopping
Estado | São Paulo |
Cidade | Suzano |
Endereço | R. Sete de Setembro |
Área Bruta Locável | 24.994 m² |
Campinas Shopping
Estado | São Paulo |
Cidade | Campinas |
Endereço | Rua Jacy Teixeira de Camargo |
Área Bruta Locável | 36.146 m² |
Expectativa de futuro de investimento para o MALL11
O MALL11 se destaca como um fundo de investimento experiente e consolidado em seu segmento. Essa expertise se traduz em resultados consistentes ao longo de 2024, especialmente no segundo trimestre.
Os resultados passados não garantem retornos futuros. Assim, antes de tomar qualquer decisão de investimento, é importante realizar uma análise fundamentada do fundo, e do mercado no qual ele está inserido.
Falando de forma abrangente sobre os FIIs de shoppings, na opinião de especialistas, o cenário futuro é promissor, respaldado por várias razões. Além das características distintivas desse tipo de investimento, como a diversificação das fontes de receita, há também a expectativa de um aumento na movimentação de pessoas nos centros comerciais.
As recentes aquisições e as ofertas de novos fundos nesse setor são claros indicadores do otimismo que permeia o mercado em relação ao potencial de crescimento dos FIIs de shopping.
Vale a pena investir?
Uma potencial aplicação no FII MALL11, assim como toda decisão de investimento, demanda da própria análise do investidor Neste processo, o interessado deve considerar, sobretudo, objetivos de investimento e tolerância ao risco antes de fazer qualquer aporte.
Este artigo tem um propósito estritamente informativo, portanto, não recomenda nem desaconselha o investimento em questão. Neste ponto, vale ressaltar a importância de consultar um assessor financeiro especializado antes de tomar qualquer decisão de investimento.
A orientação personalizada fornecida por um profissional qualificado ajudará a garantir uma escolha embasada e alinhada com seus objetivos financeiros individuais.