VVCO11 vende todos os imóveis do portfólio por R$ 93,4 milhões; cotistas podem receber recursos

O fundo imobiliário V2 Edifícios Corporativos (VVCO11) anunciou a assinatura de um compromisso para a venda de todos os imóveis que integram seu portfólio. Segundo fato relevante divulgado ao mercado, a operação foi avaliada em R$ 93,41 milhões.

Os ativos serão adquiridos pelo fundo imobiliário Zagros Multiestratégia (ZAGH11). Como forma de pagamento, o VVCO11 receberá 9.937.766 novas cotas emitidas pelo fundo comprador, em valor equivalente ao montante da negociação. A transação ainda depende do cumprimento de etapas previstas no contrato antes de ser concluída.

Detalhes do portifólio e da operação

O patrimônio negociado é composto por escritórios e conjuntos corporativos distribuídos em quatro empreendimentos localizados em São Paulo (SP), Barueri (SP) e Macaé (RJ). Atualmente, os imóveis estão alugados para empresas de diferentes segmentos, entre elas Estácio, Nubank, Telefônica, Omelete, WGTECH e Radioforce.

Após a conclusão da venda, os contratos de locação passarão a gerar receitas para o ZAGH11, respeitando a divisão proporcional dos aluguéis no mês em que ocorrer a transferência da posse dos imóveis. A efetivação da negociação está condicionada ao cumprimento de algumas exigências.

Entre elas estão a renúncia ou o encerramento do direito de preferência dos atuais locatários na aquisição dos imóveis, além da subscrição, pelo VVCO11, das cotas emitidas pelo ZAGH11 para viabilizar a liquidação da operação. Somente após essas etapas a venda será oficialmente concluída.

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Cotistas poderão receber distribuição dos recursos

Segundo a V2 Investimentos, gestora do VVCO11, os recursos obtidos com a operação poderão ser distribuídos aos cotistas, conforme permitido pela regulamentação aplicável aos fundos imobiliários.

A gestora ainda não informou o cronograma para eventual distribuição nem os valores que poderão ser repassados aos investidores.