20 fundos imobiliários para investir em junho de 2025

Segundo dados da B3, o número de investidores em fundos imobiliários (FIIs) chegou a 2,5 milhões de pessoas físicas em 2025. Isso representa a popularidade desse segmento, impulsionado pela busca por alternativas à renda variável tradicional.

Diante do crescimento, surge uma pergunta na mente do investidor: quais são os melhores fundos imobiliários para investir?

A seguir, você vai entender o panorama atual do mercado, conhecer os segmentos mais promissores e conferir uma lista com os fundos imobiliários mais recomendados por grandes corretoras para junho de 2025.

Boa leitura!

Fundos imobiliários: vale a pena investir em 2025?

Essa resposta depende muito do seu perfil de investidor. A verdade é que o cenário macroeconômico em 2025 vem favorecendo os fundos imobiliários.

O IFIX, principal índice do mercado de fundos imobiliários, iniciou 2025 com uma queda de 3,07% em janeiro. No entanto, a partir de fevereiro, o índice apresentou uma recuperação significativa, acumulando altas nos meses seguintes.

No segundo mês do ano, o IFIX subiu 3,34%, marcando o primeiro resultado mensal positivo desde agosto de 2024. Em março, o índice registrou uma valorização de 6,14%, a maior alta mensal desde outubro de 2017.

No mês seguinte, bateu recorde: o IFIX subiu mais 3,01%, fechando abril em 3.412,71 pontos — o maior patamar da história até então.

Mas esse recorde durou pouco. Em maio, o IFIX renovou sua máxima histórica, encerrando o mês aos 3.461,93 pontos.

Confira, a seguir, a evolução mensal do IFIX em 2025:

Segmentos mais promissores

Em 2025, alguns segmentos dos fundos imobiliários se destacaram pela capacidade de gerar renda consistente e pela resiliência em diferentes cenários econômicos. São eles:

• Logística e Industrial: Beneficiados pela popularização do e-commerce e pela demanda por galpões de alto padrão.
• Recebíveis Imobiliários (CRI): Os famosos fundos de papel. Alta rentabilidade, proteção contra inflação e juros.
• Shopping Centers: Retomada do consumo e crescimento do varejo físico.
• Multiestratégia e Hedge Funds: Esses oferecem um benefício claro… maior diversificação, buscando diferentes teses de investimentos.
• Renda Urbana: Ativos de setores resilientes, como supermercados e farmácias.

Veja também:

20 Fundos Imobiliários para Investir em Junho de 2025

1. CLIN11 – Clave Índices de Preços

• Segmento: Recebíveis
• Administrador: Vórtx DTVM
• Gestor: Clave Investimentos
  
  Foco em recebíveis indexados à inflação. Entrega dividendos consistentes, com proteção contra a perda do poder de compra.

2. HGRE11 – CSHG Real Estate

• Segmento: Lajes Corporativas
• Administrador e Gestor: Credit Suisse Hedging-Griffo
  
  Um dos maiores fundos de lajes do Brasil, com ativos premium em São Paulo e Rio de Janeiro.

3. RBRR11 – RBR Recebíveis Imobiliários

• Segmento: Recebíveis
• Administrador: BTG Pactual
• Gestor: RBR Asset
  
  Fundo de CRIs de alta qualidade, focado em crédito pulverizado e estruturado.

4. VILG11 – Vinci Logística

• Segmento: Logística
• Administrador: BRL Trust
• Gestor: Vinci Partners
  
  Portfólio robusto com galpões logísticos bem localizados.

5. BTLG11 – BTG Pactual Logística

• Segmento: Logística
• Administrador e Gestor: BTG Pactual
  
  Fundo com ativos de alto padrão no setor logístico, estrategicamente posicionados.

6. MALL11 – Genial Malls

• Segmento: Shopping Centers
• Administrador: BRL Trust
• Gestor: Genial Investimentos
  
  Focado em participações em shoppings, beneficiado pela retomada do varejo.

7. VCJR11 – Vectis Juros Real

• Segmento: Recebíveis
• Administrador: Vórtx DTVM
• Gestor: Vectis Gestão
  
  Portfólio diversificado de CRIs, oferecendo boa rentabilidade e risco controlado.

8. BTHF11 – BTG Pactual Hedge Fund

• Segmento: Multiestratégia
• Administrador e Gestor: BTG Pactual
  
  Com respaldo de uma das grandes gestoras do país, o BTHF11 busca diferentes oportunidades no mercado imobiliário.

9. BBIG11 – BB Premium Malls

• Segmento: Shopping Centers
• Administrador: Vórtx DTVM
• Gestor: BB Asset
  
  Participação em shoppings premium, focando em renda consistente e valorização patrimonial.

10. BRCO11 – Bresco Logística

• Segmento: Logística
• Administrador: BRL Trust
• Gestor: Bresco Gestão
  
  Portfólio de galpões AAA voltados para grandes empresas e operações industriais.

11. RBRF11 – RBR Alpha Multiestratégia

• Segmento: Fundos de Fundos
• Administrador: BTG Pactual
• Gestor: RBR Asset
  
  Fundo que investe em outros FIIs, além de CRIs e ativos líquidos, buscando diversificação.

12. KNHF11 – Kinea Hedge Fund

• Segmento: Hedge Fund
• Administrador: Itaú
• Gestor: Kinea Investimentos
  Fundo multiestratégia, com forte atuação em crédito imobiliário e ativos líquidos.

13. VGHF11 – Valora Hedge Fund

• Segmento: Hedge Fund
• Administrador: BRL Trust
• Gestor: Valora Investimentos
  
  Fundo que mistura crédito, FIIs e ativos imobiliários físicos, buscando retorno superior.

14. CVBI11 – VBI CRI

• Segmento: Recebíveis Imobiliários
• Administrador: Vórtx DTVM
• Gestor: VBI Real Estate
  
  Foco em CRIs de alta qualidade, com rentabilidade acima da média do mercado.

15. KNCR11 – Kinea Rendimentos Imobiliários

• Segmento: Recebíveis Imobiliários
• Administrador: Itaú
• Gestor: Kinea Investimentos
  
  Fundo conservador, muito utilizado como alternativa à renda fixa, atrelado ao CDI.

16. MCCI11 – Mauá Capital Recebíveis

• Segmento: Recebíveis Imobiliários
• Administrador: Vórtx DTVM
• Gestor: Mauá Capital
  
  Fundo com boa diversificação de CRIs e uma das maiores captações do setor.

17. GARE11 – Guardian Real Estate

• Segmento: Híbrido
• Administrador: Vórtx DTVM
• Gestor: Guardian Gestora
  
  Combina ativos de renda urbana, logística e recebíveis.

18. TRXF11 – TRX Real Estate

• Segmento: Renda Urbana
• Administrador: BRL Trust
• Gestor: TRX Investimentos
  
  Ativos voltados a contratos atípicos com grandes redes como Assaí e Pão de Açúcar.

19. XPML11 – XP Malls

• Segmento: Shopping Centers
• Administrador: Vórtx DTVM
• Gestor: XP Asset
  
  Portfólio diversificado de shoppings nas principais capitais do país.

20. HSML11 – HSI Malls

• Segmento: Shopping Centers
• Administrador: BRL Trust
• Gestor: HSI Gestão
  
  Fundo com ativos premium no segmento de shoppings, com boas taxas de ocupação.

Esses 20 fundos imobiliários fazem parte das carteiras recomendadas da Genial Investimentos e do Santander, o que reforça a qualidade dos ativos e oferece respaldo aos investidores quanto às gestoras responsáveis.

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