A XP ajusta carteira de FIIs para o mês de julho com novidades que prometem atrair investidores interessados em renda mensal. Entre os destaques está a inclusão do fundo TGAR11 na Carteira Viva de Renda, composta por 20 fundos imobiliários selecionados rigorosamente para equilibrar risco e retorno. A estratégia da XP Investimentos reforça a importância dos fundos híbridos na composição da carteira, além de buscar superar o desempenho do IFIX.

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XP ajusta carteira de FIIs: principais mudanças para julho

O ajuste promovido pela XP Investimentos na Carteira Viva de Renda com Fundos Imobiliários (FIIs) ocorre no momento em que o mercado imobiliário mostra resiliência, mesmo com a taxa Selic no patamar de 15%, o maior dos últimos 19 anos. A carteira, pensada para investidores com maior tolerância ao risco e foco em geração de renda mensal, agora conta com a inclusão do TGAR11, fundo que se destaca pelo rendimento e estabilidade.

Os 20 fundos escolhidos pela XP foram selecionados com base em critérios quantitativos que analisam o crescimento do patrimônio líquido, a estabilidade no pagamento de dividendos, liquidez e o momento favorável de mercado. A alocação foi ajustada para aumentar a exposição aos fundos híbridos em 2,1 pontos percentuais, enquanto os fundos de papel e tijolo foram reduzidos em 1,6 e 0,5 ponto percentual, respectivamente.

Desempenho e dividendos: carteira supera o IFIX e mantém rentabilidade atrativa

No acumulado dos últimos 12 meses, a Carteira Viva de FIIs da XP apresentou valorização de 6,2%, desempenho superior ao IFIX, que teve alta de 4,7% no mesmo período. O dividend yield anualizado da carteira ficou em 13,6%, próximo dos 14,2% registrados pelo índice de referência.

Entre os fundos que anunciam dividendos para o mês de julho, o TGAR11 lidera com distribuição de R$ 1,00 por cota, equivalente a um dividend yield mensal de 1,08%. O pagamento será efetuado em 14 de julho para investidores com posição até 30 de junho.

Outros fundos em destaque são o GARE11, que distribuirá R$ 0,083 por cota, com yield mensal de 0,92%, e o GGRC11, focado no segmento logístico, que pagará R$ 0,105 por cota em 8 de julho para investidores com posição registrada até 1º de julho.

Mercado de FIIs resiste à Selic alta e atrai investimentos

Apesar do cenário econômico desafiador, com a taxa Selic no auge de 15%, os fundos imobiliários continuam atraindo investidores. Dados do mercado indicam captação próxima de R$ 18 bilhões em novas ofertas de emissão de cotas, o que reforça o interesse crescente pelo segmento.

O índice IFIX, principal referência do mercado de fundos imobiliários no Brasil, permanece próximo das suas máximas históricas, demonstrando a força e a estabilidade do setor. Esse cenário faz com que a estratégia adotada pela XP, focada em fundos híbridos e em diversificação, seja vista como adequada para o momento.