Conheça tudo sobre o Fundo Tellus Rio Bravo Renda Logística
O Fundo Tellus Rio Bravo Renda Logística (TRBL11) oferece aos investidores uma oportunidade de gerar renda passiva, ao passo que participa do crescimento do setor logístico. Em suma, trata-se de uma aplicação para aqueles que desejam se expor ao mercado imobiliário retornos regulares se expondo ao mercado imobiliário. Nesta linha, esse aporte, assim como em […]
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O Fundo Tellus Rio Bravo Renda Logística (TRBL11) oferece aos investidores uma oportunidade de gerar renda passiva, ao passo que participa do crescimento do setor logístico. Em suma, trata-se de uma aplicação para aqueles que desejam se expor ao mercado imobiliário retornos regulares se expondo ao mercado imobiliário.
Nesta linha, esse aporte, assim como em outros Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) do tipo de tijolo, permite ao investidor a possibilidade de obter ganhos por meio de aluguéis, sem a necessidade de adquirir diretamente um imóvel.
Interessado em saber mais sobre o TRBL11? Neste artigo, o Melhor Investimento reúne os principais detalhes sobre o FII, englobando aspectos como dividendos, histórico de cotação, e rentabilidade em 2024.
O que é TRBL11?
TRBL11 é o ticker do Fundo de Investimento Imobiliário Tellus Rio Bravo Renda Logística. Em suma, trata-se do código pelo qual o fundo é identificado na B3 (Bolsa de Valores do Brasil).
O TRBL11 é um FII do tipo tijolo, categoria de fundo imobiliário que, a grosso modo, concentra seus investimentos diretamente em imóveis físicos. Especificamente, este fundo direciona seus recursos para o segmento de Logística, Indústria e Galpões.
Sua estratégia de investimento é centrada em empreendimentos imobiliários de longo prazo, com ênfase na aquisição e gestão de imóveis voltados para atividades logísticas e industriais, especialmente galpões logísticos, situados preferencialmente nas áreas metropolitanas das principais capitais do país.
Com sua estreia na Bolsa de Valores em 2012, A administração do fundo está a cargo da Rio Bravo, empresa que também desempenha operações de gestão em conjunto com a Tellus Investimentos.
Taxa de administração TRBL11
A taxa de administração do Fundo de Investimento Imobiliário Tellus Rio Bravo Renda Logística (TRBL11) é estabelecida em 0,84% ao ano sobre o valor de mercado do fundo, com uma remuneração mínima mensal de R$ 80.
Em resumo, esta taxa é cobrada para cobrir os custos associados à administração e gestão do fundo.
Visão geral do fundo TRBL11
| Classificação | Fundo de Investimento Imobiliário (FII) do tipo tijolo |
| Tipo de gestão | Ativa |
| Segmento | Logística, Indústria e Galpões |
| Administração | Rio Branco |
| Gestão | Rio Branco e Tellus |
| Prazo de duração | Indeterminado |
| Taxa de administração | 0,84% ao ano sobre o valor de mercado |
| Data de constituição | 16/11/2012 |
| Data de IPO (Oferta pública inicial) | 19/11/2012 |
| Valor do IPO | 100,00 |
Histórico de Cotação TRBL11
O fundo TRBL11 (Tellus Rio Bravo Renda Logística) vem chamando a atenção dos investidores pelo seu foco em ativos logísticos, como galpões e centros de distribuição. Acompanhar o histórico de cotação do fundo é essencial para entender o desempenho e as oscilações do mercado, além de avaliar o potencial de valorização e os dividendos distribuídos ao longo do tempo.
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Rentabilidade do TRBL11 2024
Confira a rentabilidade do fundo TRBL11 no exercício de 2023 a 2024, de acordo com informe da Rio Bravo.
Rentabilidade patrimonial
| Mês/Ano | Valor Patrimonial da Cota | Rendimentos (R$/Cota) | Variação Patrimonial | Dividend Yield | Rentabilidade Patrimonial | Rentabilidade Acumulada no Ano |
| Jan/2023 | 97,57 | 0,83 | -0,30% | 0,85% | 0,54% | 0,54% |
| Fev/2023 | 97,29 | 0,83 | -0,28% | 0,85% | 0,57% | 1,11% |
| Mar/2023 | 96,93 | 0,83 | -0,37% | 0,85% | 0,48% | 1,59% |
| Abr/2023 | 96,54 | 0,83 | -0,40% | 0,86% | 0,45% | 2,04% |
| Mai/2023 | 96,19 | 0,83 | -0,37% | 0,86% | 0,49% | 2,53% |
| Jun/2023 | 95,88 | 0,83 | 0,32% | 0,86% | 0,54% | 3,07% |
| Jul/2023 | 95,71 | 0,78 | -0,18% | 0,78% | 0,60% | 3,67% |
| Ago/2023 | 95,67 | 0,72 | -0,04% | 0,75% | 0,72% | 4,39% |
| Set/2023 | 95,46 | 0,72 | -0,24% | 0,75% | 0,52% | 4,91% |
| Out/2023 | 95,37 | 0,72 | 0,08% | 0,75% | 0,68% | 5,59% |
| Nov/2023 | 95,22 | 0,72 | -0,16% | 0,75% | 0,60% | 6,19% |
| Dez/2023 | 98,03 | 0,72 | 2,95% | 0,76% | 3,71% | 10,10% |
| Jan/2024 | 105,72 | 0,85 | 7,84% | 0,87% | 8,71% | 8,71% |
| Fev/2024 | 103,86 | 0,85 | -1,76% | 0,80% | -0,96% | 7,75% |
| Mar/2024 | 103,28 | 0,85 | -2,31% | 0,80% | -1,50% | 6,25% |
Rentabilidade de mercado
| Mês/Ano | Valor de Mercado | Variação da Cota de Mercado | Dividend Yield | Rentabilidade de Mercado | Rentabilidade Acumulada no Ano |
| Jan/2023 | 92,43 | -2,90% | 0,88% | -2,06% | -2,06% |
| Fev/2023 | 89,92 | -2,72% | 0,91% | -1,83% | -3,85% |
| Mar/2023 | 89,00 | -1,02% | 0,5396 | -0,10% | -2,39% |
| Abr/2023 | 83,99 | 5,61% | 0,34% | 6,60% | 2,39% |
| Mai/2023 | 95,40 | 1,50% | 0,89% | 2,40% | 4,88% |
| Jun/2023 | 97,00 | 1,61% | 0,88% | 2,57% | 7,55% |
| Jul/2023 | Média | 2,04% | 0.78% | 1,12% | 5,31% |
| Ago/2023 | 101,20 | 2,24% | 0,73% | 3,02% | 14,04% |
| Set/2023 | 99,08 | -2,09% | 0,72% | -1,39% | 12,45% |
| Out/2023 | 98,60 | -0,48% | 0,73% | 0,24% | 12,72% |
| Nov/2023 | 97.21 | -1,41% | 0,74% | -0,68% | 11,95% |
| Dez/2023 | 97,70 | 0,50% | 0,75% | 1,25% | 13,35% |
| Jan/2024 | 99,86 | 0,21 | 0,88% | 2,97% | 2,97% |
| Fev/2024 | 100,12 | 0,26% | 0,86% | 2,01% | 8,2196% |
| Mar/2024 | 100,14 | 0,28% | 0,86% | 2,01% | 8,2196% |
Histórico de Dividendos FII TRBL11
Assim como acontece com outros FIIs, o CPTR11 efetua distribuições mensais de dividendos aos seus cotistas. Esses rendimentos representam uma parcela dos lucros gerados pelo fundo, os quais são divididos entre os detentores de cotas.
O SDIL11 virou TRBL11?
Até julho de 2023, o fundo era identificado na bolsa de valores sob o código SDIL11. No entanto, nesse período, seu ticker foi modificado para TRBL11. Essa alteração decorreu da mudança na denominação social do FII para Tellus Rio Bravo Renda Logística FII, substituindo o antigo nome SDI Rio Bravo Renda Logística.
Conforme comunicado divulgado pelo fundo ao mercado, a mudança do ticker foi considerada necessária para refletir a nova identidade do Fundo, após a administração ter sido transferida da SDI para a Tellus Investimentos. A Tellus, uma gestora com mais de 20 anos de experiência no mercado imobiliário, buscou alinhar a marca do Fundo com sua nova realidade.
Localização dos ativos
Conforme descrito pela Rio Bravo, os ativos do TRBL11 estão “localizados junto a importantes eixos de circulação e distribuição de produtos e mercadorias”. Em suma, tratam-se de 5 ativos, distribuídos entre os estados de Minas Gerais, São Paulo e Rio de Janeiro. Confira:
- Multimodal Duque de Caxias: possui Área Bruta Locável de 44.131,00 m², e está localizado na Avenida Duque de Caxias no Rio de Janeiro–RJ;
- Multimodal D. de Caxias (pátio): possui Área Bruta Locável de 52.040,27 m², e está localizado na Avenida Duque de Caxias no Rio de Janeiro–RJ;
- Galpão Contagem: possui Área Bruta Locável de 121.749,00 m², e está localizado na BR-040 em Contagem–MG;
- One Park: possui Área Bruta Locável de 81.800,00 m², e está localizado na Rodovia Índio Tibiriçá em Ribeirão Pires–SP;
- Galpão Guarulhos: possui Área Bruta Locável de 19.680,00 m², e está localizado na Rua Professor João Cavaleiro Salem em Guarulhos–SP;
Vale à pena investir no FII TRBL11?
Falando de forma geral, a decisão de investir em um fundo de investimento imobiliário como o TRBL11 depende de vários fatores e varia de pessoa para pessoa. Nesta linha, talvez as primeiras perguntas que devem ser feitas são: o fundo é adequado para os seus objetivos de investimento? Ele se alinha ao seu perfil de investidor?
Por exemplo, se você está procurando uma renda regular via distribuições de dividendos, um fundo de investimento imobiliário pode ser uma opção interessante. Ainda sim, deve-se considerar que fundos como o TRBL11 estão sujeitos a riscos de mercado, incluindo flutuações no valor dos imóveis e na taxa de ocupação.
De todo modo, é importante compreender que este artigo não representa uma orientação personalizada. Em outras palavras, ele não substitui a consulta de profissionais especializados, capazes de fornecer as ferramentas para uma decisão sólida e informada.
