O fundo imobiliário ZAGH11 continua mostrando força no mercado, registrando uma rentabilidade acumulada de 25,55% desde a sua criação, superando indicadores de referência como o IFIX, que marcou 15,68% no mesmo período. Em agosto de 2025, o fundo apresentou resultados expressivos, reforçando sua estratégia de gestão ativa e diversificação de ativos.

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Desempenho financeiro e rentabilidade do ZAGH11

O resultado caixa do ZAGH11 em agosto atingiu R$ 653,5 mil, permitindo a distribuição de R$ 0,06 por cota, equivalente a um dividend yield mensal de 0,60%, ou 7,14% ao ano considerando a cotação de R$ 10,08 registrada em 11 de setembro. Comparado a julho, o resultado representa um crescimento de 16% no resultado caixa, impulsionado pelo destravamento de ganhos de capital em operações tanto na ponta comprada quanto na ponta vendida, refletindo a eficiência da gestão ativa do fundo.

Desde sua criação, o ZAGH11 entregou 89,64% do CDI líquido e 187,05% do IPCA, consolidando-se como uma alternativa sólida para investidores que buscam retorno consistente acima dos índices de referência do mercado de fundos imobiliários.

Dividendos recentes e retorno para os cotistas

O fundo distribuiu dividendos referentes a agosto no valor de R$ 0,06 por cota, com pagamento realizado em 18 de setembro. Os investidores que possuíam cotas até 11 de setembro tiveram direito ao provento. Considerando a cotação de R$ 10,22 no último dia útil de agosto, o dividend yield mensal ficou em 0,59%, valor isento de Imposto de Renda, tornando o fundo atraente tanto para investidores de longo prazo quanto para aqueles que buscam rendimentos regulares.

A política de distribuição do ZAGH11 demonstra consistência e segurança, mantendo os cotistas informados sobre os resultados mensais e reforçando a confiança no gerenciamento da carteira.

Operações, investimentos e diversificação

Durante o mês, o ZAGH11 desembolsou cerca de R$ 600 mil na SPE Ética, destinados principalmente à amortização e juros do CRI ligado ao projeto de uma escola, já concluída e com habite-se emitido, estando em plena operação. Esse tipo de investimento evidencia o foco do fundo em ativos geradores de receita estável e de qualidade.

No mercado secundário, o fundo movimentou R$ 3,5 milhões em negociações de FIIs, divididos entre R$ 1,8 milhão em compras e R$ 1,7 milhão em vendas. O destaque foi o aumento da posição em fundos de CRI, alinhado à estratégia de diversificação e fortalecimento da carteira. A gestão busca equilíbrio entre liquidez, rentabilidade e mitigação de riscos, garantindo maior segurança para os investidores.

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