PULV11 realiza novos investimentos e mantém rendimento de 12,30% a.a
O fundo imobiliário PULV11 anunciou novos investimentos de R$ 7,8 milhões em janeiro, com foco em operações estruturadas, incluindo a alocação de R$ 6 milhões na operação Homelend.
O fundo imobiliário PULV11 segue com uma estratégia agressiva de crescimento e rentabilidade, investindo R$ 7,8 milhões em novas operações. Com foco em segurança e retorno, o fundo alocou recursos em dois novos projetos, oferecendo um rendimento de IPCA + 10,09% ao ano e IPCA + 10,00% ao ano, respectivamente. Com esse movimento, o fundo não só mantém sua alta performance, mas também garante dividendos consistentes para seus cotistas.
Investimentos significativos realizados em janeiro
Em janeiro, o PULV11 fez aportes em dois investimentos estruturados que reforçam sua carteira diversificada. A alocação de R$ 6 milhões na operação Homelend é o principal destaque. Essa operação oferece uma remuneração de IPCA + 10,09% ao ano, lastreada por uma carteira pulverizada de financiamentos imobiliários e garantias robustas, como alienação fiduciária de imóveis, fundo de reserva e fundo de despesas. A operação é estruturada de maneira a oferecer maior segurança, com uma subordinação mínima de 15%, o que proporciona um grau elevado de proteção para os investidores.
Além disso, o fundo destinou R$ 1,8 milhão ao CRI Pulverizado MC IPCA, outra operação estruturada com garantias de alienação fiduciária e acompanhamento de um servicer especializado para garantir a eficiência na cobrança e controle dos recebíveis. Essa operação também oferece IPCA + 10,00% ao ano, mantendo o padrão de rentabilidade para os investidores do fundo.
Pagamento de dividendos consistentes e rentabilidade atraente
O PULV11 continua entregando resultados positivos aos seus investidores. Em abril, o fundo distribuiu dividendos de R$ 0,09 por cota, com dividend yield de 1,12% ao mês. Considerando o fechamento da cotação em R$ 8,01 no último pregão, o fundo apresenta uma rentabilidade atraente para quem busca uma alternativa de investimento com um perfil de risco mais controlado. O pagamento foi realizado no dia 14 de abril, reforçando a consistência na distribuição de dividendos.
Composição da carteira do PULV11
A carteira do PULV11 é composta por mais de 4.500 contratos de financiamento imobiliário e home equity, o que assegura um fluxo de pagamento mensal suficiente para cobrir os compromissos dos 13 CRIs que fazem parte do portfólio do fundo. O fundo tem se destacado pela sua gestão ativa, com 93% das operações estruturadas pela RBR, gestora responsável pela origem e administração da maior parte dos ativos.
Além disso, o PULV11 adota uma política de diversificação que permite ao fundo mitigar riscos, ao mesmo tempo que maximiza a rentabilidade. A sólida base de contratos de financiamento imobiliário e home equity garante a estabilidade do fluxo de caixa, o que é crucial para garantir o pagamento contínuo de dividendos aos investidores.
Estratégias de investimento e rentabilidade do fundo
O PULV11 adota três estratégias principais para otimizar seus retornos e garantir a segurança do capital investido. A maior parte da carteira (85,9%) está alocada na estratégia CORE, voltada para CRIs High Grade, com rating mínimo A, e com spreads entre 100 e 400 bps. Essa estratégia visa a preservação de capital com rentabilidade atrativa.
A estratégia tática representa 6,7% do portfólio, com foco em ganhos de capital no curto e médio prazo, através de CRIs que apresentam um carrego abaixo da média da carteira CORE, mas com um potencial de valorização interessante. Por fim, a estratégia de liquidez, que corresponde a 7,4% do portfólio, garante flexibilidade e segurança, com recursos alocados em Tesouro Direto, fundos imobiliários de renda fixa, LCI, LIGs, e cotas de fundos imobiliários de CRIs de alta liquidez e baixo risco.
