Fundo XP Selection: conheça tudo sobre e se vale a pena investir em XPSF11

Dentre os diversos fundos disponíveis no mercado, o XP Selection (XPSF11) vem como mais uma opção interessante para investidores que buscam diversificação e potencial de retorno em forma de renda passiva, mediante exposição ao setor imobiliário.

Investidores interessados neste segmento devem estar familiarizados com as diversas alternativas disponíveis no mercado, e este artigo, justamente, se propõe a tratar um pouco mais sobre uma das mais populares opções do mercado.

O que é XPSF11? 

Em definição, XPSF11 refere-se ao ticker de negociação das cotas do FII XP Selection. O ticker nada mais é que um código único responsável por identificar o fundo no mercado financeiro, o que viabiliza a compra e venda das cotas. 

O XP Selection é um fundo imobiliário classificado como um Fundo de Fundos, ou funds of funds (FoFs). Esses fundos se caracterizam por investir majoritariamente em cotas de outros fundos imobiliários.

Sob a gestão da XP Vista Asset, e administração da corretora XP Investimentos, o XPSF11 estreou na B3 (Bolsa de Valores do Brasil) em setembro de 2019. Desde então, o fundo acumulou uma ampla base de investidores, contando com mais de 43,3 milhões de cotas emitidas e 61,9 mil cotistas.

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Principais características do Fundo XP Selection 

Estratégia de investimento 

O XPSF11 tem como principal objetivo alocar recursos em investimentos imobiliários. Por ser um FoF, sua estratégia consiste, majoritariamente, na aquisição de cotas de outros fundos imobiliários. 

Em suma, aquele que aplica recursos no fundo está indiretamente investindo em uma carteira diversificada com ativos de outros fundos imobiliários. 

Além das cotas de FIIs, a gestora esclarece que o fundo também pode destinar investimentos para títulos como LCIs (Letras de Crédito Imobiliário) e CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários), de forma complementar à sua estratégia

Taxas 

O XPSF11 conta com uma taxa de administração anual de 1% sobre a base de cálculo definida em seu regulamento, com um valor mínimo mensal de R$ 25.000,00. Além disso, o fundo aplica uma taxa de performance de 20% sobre os retornos que superarem a variação do IFIX (Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários) em cada período estabelecido.

Divulgação dos resultados 

Conforme informa a XP, os resultados financeiros são divulgados no último dia útil de cada mês.  Para acompanhar em maiores detalhes o desempenho do XPSF11, basta acessar o site da XP Asset Management. 

Política de dividendos

O XPSF11 conta com uma política clara e estruturada para a distribuição de dividendos, garantindo aos seus cotistas uma previsibilidade importante. Os proventos são repassados de forma regular, sendo pagos no décimo dia útil de cada mês, sempre referentes ao período de apuração dos resultados do mês anterior.

Visão geral do fundo XP Selection (XPSF11)

Visão geral cotação XPSF11

Aqui no Melhor Investimento, você encontra a cotação do XPSF11 atualizada em tempo real, além de uma série de informações relevantes para embasar suas decisões. Acompanhe também o volume diário negociado, os valores máximos e mínimos do dia, além de outros dados que ajudam a entender o comportamento do fundo no mercado.

Mantenha-se informado e acompanhe a movimentação do XPSF11:

Portfólio do XPSF11

A carteira do XPSF11 é constituída, em sua maior parte, por cotas de outros fundos imobiliários, que investem em diferentes tipos de imóveis e segmentos do mercado. Segundo dados da XP, no momento, o portfólio é composto por 98% de FIIs , 1% em CRIs e 1% em caixa.

Segundo relatório da XP Research, a alocação do patrimônio líquido do XPSF11 é bastante diversificada, abarcando diferentes setores do mercado imobiliário. Veja a distribuição detalhada dos tipos de fundo que integram o portfólio:

• 37% em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs);
• 18% em ativos do segmento de logística;
• 16% em lajes corporativas;
• 10% em shoppings centers;
• 6% em projetos de desenvolvimento imobiliário;
• 6% em renda urbana;
• 5% em ativos híbridos;
• 2% em outros segmentos.

No que diz respeito à alocação por FIIs, o XPSF11 apresenta destaque para duas posições relevantes em sua carteira. As maiores exposições estão concentradas nos fundos CPTS11, focado em CRIs, e TGAR11, de perfil híbrido — ambos com participação de 6% cada no portfólio do fundo.

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Como comprar cotas do XP Selection FoF FII?

Comprar cotas de um fundo de investimento é um processo semelhante ao de adquirir ações na Bolsa de Valores. é necessário ter conta em uma corretora, acessar o home broker onde o investimento será possível.

Passo a passo simplificado:

1. Abra conta em uma corretora habilitada para operar na B3, como XP, Clear, Rico, entre outras.
2. Acesse o home broker ou app da corretora.
3. Busque pelo ticker XPSF11.
4. Escolha a quantidade de cotas e o tipo de ordem (limitada ou a mercado).
5. Confirme a operação e aguarde a liquidação em D+2.

Após isso, as cotas ficarão disponíveis na sua carteira, com direito ao recebimento de dividendos conforme a política do fundo.

Afinal, vale a pena investir em XPSF11?

Investir no fundo imobiliário XPSF11 pode ser uma boa opção, mas a resposta é relativa e depende do perfil e dos objetivos de cada investidor. A grosso modo, um determinado investimento pode ser bom para alguns e ruim para outros. 

O XPSF11, assim como outros fundos imobiliários, distribui dividendos regularmente, o que pode ser interessante para quem busca gerar renda passiva. No entanto, é importante considerar que a decisão de investir deve levar em conta diversos fatores, como a tolerância ao risco, o horizonte de investimento e a diversificação da carteira.

Além disso, o desempenho passado do fundo, a qualidade dos ativos que compõem sua carteira e a gestão são aspectos cruciais a serem analisados. Portanto, uma boa decisão de investimento depende de uma análise cuidadosa e personalizada.

É altamente recomendável buscar a orientação de um assessor financeiro para fazer escolhas mais sólidas e embasadas, alinhadas com seus objetivos e perfil de investidor.

⚠️Nota: As informações disponibilizadas nesta página têm caráter informativo e não configuram recomendação, sugestão ou indicação de compra, venda ou manutenção de ativos financeiros.