O Fundo de Investimento Imobiliário (FII) Riza Terrax (RZTR11) comprometeu-se a vender a Fazenda Roma, localizada em Tupiratins (TO), por R$ 112 milhões, conforme comunicado divulgado pelo fundo.

A fazenda possui uma área de 13,7 mil hectares e é utilizada para o cultivo de soja. O fundo a adquiriu em 2022 por R$ 40 milhões e investiu mais R$ 10 milhões no local este ano.

O acordo estabelece o pagamento do valor da venda em seis parcelas anuais, corrigidas pelo Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA). A equipe de gestão estima que a venda da fazenda resultará em um lucro de R$ 73 milhões, considerando a correção ao longo de toda a operação, o que equivale a R$ 6,68 por cota. A taxa interna de retorno (TIR) da operação é projetada em 44%.

Atualmente, a carteira do FII RZTR11 é composta por 15 ativos com uma área total de 60 mil hectares e um patrimônio líquido de R$ 1 bilhão.

No início do mês, o fundo distribuiu R$ 0,85 por cota aos seus mais de 90 mil investidores, representando uma taxa mensal de retorno com dividendos de 0,85%. Ao longo de 12 meses, esse percentual atinge 11,5%.