O Fundo de Investimento Imobiliário (FII) RBRR11 divulgou seu mais recente relatório gerencial, revelando rendimentos financeiros sólidos no mês de dezembro de 2023. Com um resultado final de R$ 9,977 milhões, o Fundo Operacional (FFO) atingiu quase R$ 9,903 milhões, consolidando sua posição como um investimento robusto no mercado imobiliário.

Rendimentos e dividendos RBRR11

As receitas do FII RBRR11 totalizaram R$ 11,165 milhões, enquanto as despesas foram de R$ 1,262 milhão. O destaque foi para os dividendos, que atingiram aproximadamente R$ 10,239 milhões, equivalentes a R$ 0,68 por cota, marcando o maior valor em 5 meses.

Atualmente, os dividendos do RBRR11 proporcionam um dividend yield anualizado de 9,55%, representando uma rentabilidade ajustada de IPCA+8,16% ao ano. A reserva do fundo é de R$ 0,77 por cota.

Desempenho do RBRR11 atrelado a índices

O desempenho mensal do FII está diretamente vinculado aos índices IPCA e IGP-M. A maioria dos Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) na carteira do fundo é corrigida com base nesses indicadores, com uma defasagem de 2 meses.

O resultado de dezembro do RBR Rendimento High Grade foi impactado pelos índices IPCA de 0,24% e IGP-M de 0,50%, registrados em outubro.

Atualizações do Portfólio

No mês de dezembro, o RBRR11 realizou investimentos significativos, alocando R$ 90 milhões no CRI VBI Scania, com remuneração equivalente a IPCA+7,55% ao ano. Essa operação de crédito foi conduzida em parceria com o fundo imobiliário VBI Log, financiando a aquisição do FII Monoativo, proprietário de um galpão logístico em São Bernardo do Campo, ABC Paulista, atualmente alugado para a Scania Latin America.

Além disso, o RBRR11 realizou duas movimentações no mercado secundário, resultando em ganho de capital de R$ 0,02 por cota. Houve também a venda de R$ 10,7 milhões do CRI Rede Globo e de R$ 3,5 milhões do CRI BTLG. O portfólio de CRIs teve ajustes menores, totalizando R$ 20,3 milhões em vendas e R$ 1,5 milhão em compras.

Em 2023, a gestão do RBRR11 vendeu R$ 175 milhões em operações secundárias, reinvestindo em 9 novas operações com uma taxa média de IPCA+7,61% ao ano. O retorno médio do portfólio apresentou um crescimento de 0,30% ao ano nesse período.

O relatório gerencial do RBRR11 destaca não apenas o desempenho financeiro robusto, mas também a estratégia de investimento cuidadosamente executada, reforçando sua posição como uma escolha sólida para investidores em busca de rendimentos consistentes no mercado imobiliário.