O fundo imobiliário XPML11 anunciou um resultado positivo, em novembro, registrando lucro de R$ 27,749 milhões, conforme revelado em seu mais recente relatório gerencial divulgado nesta segunda-feira (8).

As receitas do XPML11 totalizaram R$ 32,649 milhões, enquanto as despesas foram de R$ 4,9 milhões. Como resultado, os dividendos distribuídos atingiram aproximadamente R$ 27,74 milhões.

Os dividendos pagos pelo XPML11 atingiram a marca de R$ 0,90 por cota, alcançando um patamar recorde para o fundo, embora este mesmo valor já tenha sido pago em janeiro do ano passado.

Ao término de novembro, o XP Malls registrou um resultado acumulado e não distribuído de R$ 0,13 por cota, considerando também o saldo no FII Internacional Guarulhos.

Desempenho por trás do lucro do XPML11 em novembro de 2023

Em relação aos indicadores operacionais e financeiros, o fundo imobiliário XPML11 destacou mais um mês positivo em seu desempenho.

As vendas por metro quadrado alcançaram R$ 1.816 em novembro, representando um crescimento anual de 14,8%. O NOI de caixa por metro quadrado atingiu R$ 122, registrando um aumento de 11,0% em comparação com novembro de 2022.

O grande destaque do período foi o indicador KPI de vendas por metro quadrado, impulsionado pela Black Friday, evento que marcou as campanhas dos lojistas em novembro.

A gestão do FII XPML11 ressaltou que lojistas e administradoras de shoppings adotaram diversas estratégias para aumentar as vendas e o fluxo de ativos. Entre essas estratégias, destacam-se a extensão do período de promoções, oferta de brindes e descontos progressivos.

Sobre o ano de 2023, a gestão do XPML11 observou uma aceleração de tendências relevantes, destacando a interação entre os ambientes digital e físico e o uso de ofertas personalizadas. Houve também um aumento no número de pesquisas do cliente até a realização da compra.

A gestão enfatizou que esses fatores transformaram a experiência de compras nos shopping centers, levando administradoras, comerciantes e empreendedores a se adaptarem gradualmente ao novo contexto, adotando práticas como melhor monitoramento das preferências dos consumidores, modernização de ativos e novos investimentos em tecnologia.