O fundo imobiliário XPML11 registrou em agosto de 2025 um lucro líquido de R$ 52,73 milhões, mantendo sua política de distribuição de rendimentos e confirmando a confiança dos investidores no desempenho de seu portfólio de shoppings. O fundo distribuiu R$ 0,92 por cota, pago aos cotistas em 25 de setembro, reforçando a relevância do XPML11 no mercado de fundos imobiliários (FIIs) e sua consistência em gerar retorno.

Resultado financeiro do XPML11 e distribuição de dividendos

Em agosto, a receita total do XPML11 atingiu R$ 62 milhões, com R$ 59,34 milhões provenientes das atividades imobiliárias, que correspondem à principal fonte de rendimento do fundo. Além disso, o XPML11 obteve R$ 737 mil em aplicações de renda fixa e R$ 1,9 milhão em investimentos em outros fundos imobiliários, ampliando sua diversificação e rentabilidade.

As despesas operacionais do fundo somaram R$ 9,27 milhões, refletindo os custos de manutenção e gestão de seus ativos. O resultado acumulado não distribuído ao final do mês equivalia a R$ 0,45 por cota, garantindo reservas para eventuais investimentos ou oportunidades estratégicas.

Indicadores operacionais mostram crescimento consistente

O XPML11 também apresentou forte desempenho operacional em agosto. Entre os principais indicadores:

  • Vendas por metro quadrado: R$ 1.597/m², aumento de 10,3% em relação a agosto de 2024;
  • NOI Caixa/m²: R$ 128/m², alta de 6,1%;
  • Same Store Sales (SSS): +3,5%;
  • Same Store Rent (SSR): +1,6%.

Segundo a gestão do fundo, o varejo brasileiro mostrou sinais de estabilidade em agosto, com resultados mistos de acordo com o Índice Cielo do Varejo Ampliado (ICVA). Apesar de uma queda real de 1,4% nas vendas frente a agosto de 2024, o faturamento nominal avançou 3,5%, apoiado por estratégias comerciais bem estruturadas e datas promocionais relevantes, como liquidações de inverno e a Semana do Brasil.

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