VRTA11: dividendos de 151,20% do CDI e novos investimentos em CRIs
O fundo imobiliário VRTA11 divulgou nesta quarta-feira, 17 de julho, seus resultados financeiros referentes ao mês de junho. O fundo impressionou ao anunciar um pagamento de rendimentos equivalente a 151,20% do CDI, com uma retenção de imposto de renda de 15%. Além disso, o fundo fez importantes movimentações em seu portfólio, investindo R$ 50 milhões […]
O fundo imobiliário VRTA11 divulgou nesta quarta-feira, 17 de julho, seus resultados financeiros referentes ao mês de junho. O fundo impressionou ao anunciar um pagamento de rendimentos equivalente a 151,20% do CDI, com uma retenção de imposto de renda de 15%. Além disso, o fundo fez importantes movimentações em seu portfólio, investindo R$ 50 milhões em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs).
Dividendos e rendimentos do VRTA11
O VRTA11 pagou R$ 0,90 por cota em dividendos, o que corresponde a um dividend yield mensal de 1,01%. Esses rendimentos foram calculados com base em uma taxa de 151,20% do CDI, após a dedução de 15% de imposto de renda. Este pagamento reforça o compromisso do fundo em oferecer retornos atraentes para seus cotistas, consolidando-se como uma opção sólida no mercado de fundos imobiliários.
Investimentos em novos ativos
No mês de junho, o VRTA11 diversificou e ampliou seu portfólio ao investir R$ 50 milhões em dois novos CRIs. A alocação foi dividida da seguinte forma: R$ 35 milhões foram destinados ao CRI Unimed, que oferece uma taxa de IPCA + 8,75% ao ano, e R$ 15 milhões foram aplicados no CRI Gafisa, com uma taxa de IPCA + 11,00% ao ano. Esses investimentos são estratégicos para fortalecer a carteira do fundo e proporcionar rendimentos robustos no futuro.
Situação dos CRIs e medidas tomadas
A gestão do VRTA11 também abordou a situação do CRI BR Distribuidora I, que não tem cumprido com os pagamentos previstos desde abril. Atualmente, esse ativo representa aproximadamente R$ 1,3 milhão, o que corresponde a cerca de 0,09% do patrimônio líquido do fundo. A administração do fundo já está tomando todas as medidas necessárias para esclarecer a situação e reaver os valores devidos. A situação está sendo monitorada de perto para minimizar impactos adversos e proteger os interesses dos cotistas.
Informações adicionais sobre o fundo
O Fator Verità, responsável pela gestão do VRTA11, tem um patrimônio líquido de R$ 1,41 bilhão e conta com mais de 121 mil cotistas. A carteira do fundo é composta por 54 CRIs, com uma taxa média de IPCA + 9%, além de cotas de 9 fundos imobiliários. O valor patrimonial da cota é de R$ 90,91, e a taxa de administração varia entre 0,75% e 0,95% ao ano sobre o patrimônio líquido. Essas informações são cruciais para investidores que buscam uma visão completa sobre a saúde financeira e a gestão do fundo.
Recursos disponíveis
Atualmente, o VRTA11 possui R$ 52,5 milhões em caixa, o que representa 3,7% do patrimônio líquido do fundo. Esses recursos estão previstos para serem utilizados tanto no pagamento de dividendos futuros quanto na alocação em novos ativos. A estratégia de manter uma reserva significativa em caixa demonstra a prudência da gestão em assegurar a continuidade dos rendimentos e explorar novas oportunidades de investimento.
