A gestora global Patria Investments Limited (P2AX34) anunciou nesta terça-feira (28) a conclusão da compra dos fundos imobiliários HGLG11, HGRU11 e mais cinco fundos do Credit Suisse no Brasil.

Os sete fundos do Credit Suisse Hedging Griffo Real Estate (HGLG11, HGRU11, HGRE11, HGCR11, HGPO11, HGFF11, CBOP11) somam um total de R$12 bilhões sob gestão no segmento imobiliário da Patria.

Com a aprovação pelos acionistas do REIT (fundo de investimento imobiliário dos Estados Unidos), a Patria Investimentos se posiciona como uma das principais gestoras de imóveis no Brasil e na América Latina.

Marcelo Fedak, chefe do negócio imobiliário da Patria, comemorou a compra. “Estamos muito satisfeitos com a aprovação dos acionistas e ansiosos para receber a equipe de profissionais na Patria assim que a transferência dos fundos for concluída. Esta família de REITs adiciona escala à nossa plataforma imobiliária e abre novas oportunidades de crescimento para a Patria”.

O que são REITs?

REITs é a sigla para Real Estate Investment Trusts, referentes aos fundos imobiliários americanos, ou seja, mercado de imóveis nos EUA. Se você já tem familiaridade com aplicações financeiras, talvez perceba semelhança do REITs com fundos imobiliários (FIIs) do mercado brasileiro.

Contudo, os REITs não são fundos de investimento, que reúnem um grupo de investidores para obter lucros. Na verdade, o agrupamento é formado por empresas norte-americanas de diversos setores imobiliários, responsáveis pela administração do mercado de imóveis.

Por exemplo, a Brookfield Property Partners, empresa do ramo imobiliário, possui edifícios comerciais e de escritórios para locação, fazendo parte de um REIT. Além dela, Public Storage e Duke Realty, corporações com propriedades de armazenamento e logística, também formam um REIT.

Então, enquanto esses administradores das propriedades imobiliárias gerenciam o investimento, os investidores (cotistas), recebem parte do rendimento.

Assim, o conceito de REIT lembra o de uma babá: os profissionais recebem para cuidar das crianças nas atividades cotidianas. Com isso, os pais têm tempo livre para realizar outras demandas com a garantia de que os pequenos estão em boas mãos.

Saiba mais sobre como funciona e quais são os tipos de REITs aqui.