MRV conclui venda do empreendimento Pine Ridge na Flórida por US$ 77 milhões
A MRV, uma das maiores construtoras do Brasil e que atua no setor imobiliário, anunciou na última quinta-feira (29) a conclusão da venda do empreendimento Pine Ridge, localizado na Flórida, EUA.
O negócio foi fechado pelo valor geral de venda (VGV) de US$ 77 milhões, gerando um lucro bruto de US$ 17,1 milhões e uma margem bruta de 22%. A operação também teve uma taxa de capitalização (Cap Rate) de 5,6% e um rendimento de dividendos com base no investimento inicial (Yield On Cost) de 7,1%.
De acordo com o comunicado divulgado pela MRV, os resultados anunciados não levam em consideração o retorno do Limited Partner do projeto e incluem um Earn-out de US$ 2 milhões, que será pago caso a ocupação atinja 94% dentro de 12 meses após a venda, prevista para junho de 2024.
O Credit Suisse, reconhecido banco de investimentos, considerou a notícia como positiva, mesmo com a margem mais baixa em comparação com uma transação anterior, algo que já era esperado. Segundo o banco, a MRV conseguiu avançar de maneira cautelosa com seus planos nos Estados Unidos, fechando negócios com margens brutas satisfatórias.
A conclusão da venda do empreendimento Pine Ridge por parte da MRV representa um marco importante para a empresa, evidenciando sua atuação no mercado imobiliário internacional. Com um VGV de US$ 77 milhões e um lucro bruto de US$ 17,1 milhões, a transação demonstra a capacidade da construtora em alcançar resultados positivos mesmo em um cenário desafiador.
