A Iguatemi (IGTI11), uma das maiores empresas de shopping centers do Brasil, assinou contratos definitivos para a venda de participações significativas em dois de seus ativos. Essa movimentação faz parte de uma estratégia maior da empresa para reavaliar seu portfólio e otimizar sua estrutura financeira. A transação envolve um montante total de R$ 205 milhões e marca uma reconfiguração importante nos negócios da companhia.

Na última sexta-feira (28), a Iguatemi anunciou a venda de 50% do Shopping Iguatemi São Carlos, que representava toda a sua participação no empreendimento, e de 18% do Shopping Iguatemi Alphaville. Essas vendas são parte de um movimento estratégico da empresa para ajustar seu portfólio de ativos e alocar recursos de forma mais eficiente. A operação foi fechada pelo valor total de R$ 205 milhões.

O valor da transação, R$ 205 milhões, foi baseado em um cap rate médio de 8,3%, calculado a partir do resultado operacional (NOI) dos últimos doze meses. O pagamento será realizado em várias etapas: R$ 111,5 milhões, que correspondem a 54,4% do valor total, serão pagos à vista no fechamento da operação. O restante será dividido em três parcelas: R$ 21,3 milhões (10,4%) em fevereiro de 2025, R$ 34,6 milhões (16,9%) em agosto de 2025, e R$ 37,6 milhões (18,4%) em fevereiro de 2026, todas corrigidas pelo IPCA. Essa estrutura de pagamento permite à Iguatemi uma maior flexibilidade financeira enquanto recebe os recursos de forma escalonada. Sendo assim, com a conclusão da venda, a Iguatemi manterá uma participação de 60% no Shopping Iguatemi Alphaville.