Na última terça-feira (10), a Iguatemi (IGTI11) finalizou uma importante transação no setor de shoppings, marcando a venda de sua participação no Shopping Iguatemi São Carlos e no Shopping Iguatemi Alphaville. Esta decisão estratégica reflete uma reestruturação significativa na carteira de ativos da empresa, com implicações importantes para sua atuação futura no mercado de shoppings.

A conclusão do desinvestimento pela Iguatemi representa um marco significativo para a empresa, que vendeu 50% de sua participação no Shopping Iguatemi São Carlos e 18% no Shopping Iguatemi Alphaville. A transação, concluída em 10 de setembro de 2024, é parte da estratégia da empresa de ajustar seu portfólio e reavaliar suas participações no setor de shoppings.

O valor total da transação alcançou R$ 205 milhões, refletindo a valorização dos ativos no mercado imobiliário de shoppings. O pagamento será realizado em quatro parcelas, começando com R$ 111,5 milhões pagos na data de fechamento da transação. As parcelas subsequentes estão programadas para março de 2025 (R$ 21,3 milhões), setembro de 2025 (R$ 34,6 milhões) e março de 2026 (R$ 37,6 milhões). Todos os valores serão corrigidos pelo Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA). Esta estrutura de pagamento permite uma gestão financeira equilibrada tanto para a Iguatemi quanto para o comprador.

A operação recebeu aprovação do Conselho Administrativo de Defesa Econômica (CADE) em 21 de agosto de 2024. O trânsito em julgado, que oficializa a transação, ocorreu em 6 de setembro de 2024. Esta aprovação regulatória foi crucial para a conclusão da venda, garantindo que a transação atendesse a todos os requisitos legais e regulatórios necessários.

Com a finalização da venda, a Iguatemi mantém 60% de participação e continuará a administrar o Shopping Iguatemi Alphaville. A empresa, no entanto, deixa de ser coproprietária do Shopping Iguatemi São Carlos. Após um período de transição, a administração do Shopping São Carlos será transferida para o comprador. Esta mudança representa uma reconfiguração significativa na administração dos shoppings da Iguatemi, permitindo à empresa concentrar seus recursos e esforços no Shopping Iguatemi Alphaville.