O fundo imobiliário HGLG11 anunciou um novo pagamento de dividendos para os cotistas, com valor de R$ 1,10 por cota. A distribuição será realizada no dia 14 de abril de 2025. Os investidores que mantiveram suas cotas até o fechamento do pregão de 31 de março garantiram o direito ao pagamento.

Novo pagamento de dividendos HGLG11

Em abril de 2025, os investidores do fundo imobiliário HGLG11 receberão R$ 1,10 por cota, conforme anunciado recentemente. O pagamento ocorrerá no dia 14 de abril, e o valor será distribuído entre todos os cotistas que tiverem mantido suas cotas até o pregão do dia 31 de março. Essa prática de distribuição de dividendos tem sido uma constante no fundo, com o valor de R$ 1,10 por cota sendo mantido desde agosto de 2021, exceto em situações pontuais, onde os rendimentos foram superiores, para atender à legislação, que exige a distribuição de pelo menos 95% dos lucros de forma semestral.

O HGLG11 é conhecido por sua estabilidade e por oferecer aos seus cotistas uma rentabilidade confiável. Um dos atrativos do fundo é a isenção de Imposto de Renda sobre os dividendos, o que aumenta a rentabilidade líquida para os investidores.

Dividend yield e rentabilidade

Com a cotação de R$ 152,75 por cota no fechamento do pregão de 31 de março, o dividend yield mensal do HGLG11 ficou em 0,72%. Isso significa que, a cada mês, os investidores recebem 0,72% do valor investido. Nos últimos 12 meses, o fundo distribuiu R$ 13,20 por cota, reforçando seu compromisso com a distribuição de rendimentos.

Esse retorno é um dos motivos pelos quais os investidores têm demonstrado interesse crescente pelo fundo, especialmente em um cenário em que a estabilidade e a previsibilidade são características altamente valorizadas. A política de dividendos consistente, aliada a uma gestão eficiente, é um dos principais fatores para o sucesso contínuo do HGLG11 no mercado.

Resultados financeiros recentes HGLG11

O desempenho financeiro do fundo tem sido sólido. Em fevereiro de 2025, o HGLG11 reportou uma receita total de R$ 41,9 milhões, com um lucro líquido de R$ 34,9 milhões, equivalente a R$ 1,04 por cota. Esse desempenho reflete uma gestão eficiente e a qualidade dos ativos que compõem o portfólio do fundo.

Uma das boas notícias para os investidores foi a redução das taxas de vacância, que são um dos indicadores chave no setor imobiliário. A vacância física caiu para 6,4%, enquanto a vacância financeira ficou em 6,3%. Isso foi possível graças a três locações significativas realizadas durante o período.

Impacto das novas locações e contratos de renovação

O HGLG11 conseguiu reduzir sua vacância principalmente devido a três contratos de locação importantes. A Prefeitura de Duque de Caxias assinou um contrato de locação de 1.965 metros quadrados no Syslog Galeão, o que eliminou a vacância nesse imóvel. Além disso, duas outras empresas, a Radaz e a Aeroriver, firmaram contratos no HGLG São José dos Campos, ocupando 773 metros quadrados e 990 metros quadrados, respectivamente.

Além das novas locações, o fundo também destacou a renovação do contrato da Grunenthal no Master Labs, com um aumento no aluguel para R$ 70,00 por metro quadrado. A renovação da Cremer no HGLG Blumenau, embora ainda esteja em negociação, promete ser mais uma ação que impactará positivamente a vacância do fundo e seus resultados futuros.