Fundo BTLG11 recebe R$62,5 milhões de outro FII; entenda
O fundo imobiliário BTG Logística (BTLG11) anunciou, na última segunda-feira (13), o recebimento da primeira parcela relacionada à venda de sua participação no imóvel BTLG SBC, no valor de R$62,5 milhões. Além dessa parcela, o FII BTLG11 ainda aguarda o recebimento de outras duas parcelas no futuro. Uma delas está programada para ser paga ao […]

O fundo imobiliário BTG Logística (BTLG11) anunciou, na última segunda-feira (13), o recebimento da primeira parcela relacionada à venda de sua participação no imóvel BTLG SBC, no valor de R$62,5 milhões.
Além dessa parcela, o FII BTLG11 ainda aguarda o recebimento de outras duas parcelas no futuro. Uma delas está programada para ser paga ao fundo em setembro de 2024, enquanto a última deverá ser quitada em janeiro de 2025, ambas no mesmo valor de R$62,5 milhões cada.
Considerando essa primeira parcela e o valor já quitado a título de sinal, de R$25 milhões, o fundo imobiliário BTLG11 recebeu até o momento um total de R$87,5 milhões referentes ao valor da venda, que foi de R$212,5 milhões.
O montante está relacionado à venda de 25% de participação em um ativo localizado na cidade de São Bernardo do Campo/SP.
O acordo foi estabelecido entre o BTLG11 e o fundo imobiliário Cosmic, através da celebração de um documento em meados de janeiro de 2024. Em relação ao valor da venda, o acordo não estipula qualquer aplicação de correção monetária.
Detalhes sobre o BTLG11
O fundo imobiliário BTLG11 busca gerar renda e lucro por meio da exploração de empreendimentos imobiliários, especialmente aqueles voltados para operações logísticas.
O portfólio do fundo compreende uma Área Bruta Locável (ABL) de 858,9 mil metros quadrados, distribuídos em 22 imóveis. Em relação a esses ativos, a taxa de vacância financeira é de apenas 2%, conforme indicado no último relatório gerencial divulgado.
De acordo com a gestão, o foco atual está nos investimentos relacionados ao montante levantado na 13ª emissão de cotas do fundo BTLG11. Nesse contexto, 15 ativos estão atualmente em diferentes estágios de diligência para aquisição.
“As aquisições seguem o mesmo perfil dos ativos adquiridos anteriormente pelo BTLG, com taxas de capitalização atrativas e rendimentos que agregam valor ao Fundo”, destaca o relatório.
Do total da Área Bruta Locável (ABL) do fundo, aproximadamente 89% está localizada no estado de São Paulo. Os 11% restantes estão distribuídos em mais quatro estados: Minas Gerais (6%), Ceará (3%), Bahia (1%) e Santa Catarina (1%).
Quanto aos contratos em vigor nos imóveis do BTLG11, cerca de 68% do faturamento contratado está em contratos atípicos, enquanto os 32% restantes são contratos típicos. A grande maioria desses contratos, 90%, está vinculada ao IPCA.