O fundo imobiliário BTG Logística (BTLG11) alcançou um resultado total de R$18,765 milhões, com R$21,38 milhões provenientes do resultado imobiliário do FII. As receitas mensais atingiram R$19,118 milhões, enquanto as despesas foram de R$2,615 milhões.

Consequentemente, os dividendos distribuídos pelo BTLG11 totalizaram R$21,654 milhões, equivalendo a R$0,76 por cota. Os rendimentos por cota foram de R$0,76, resultando em um dividend yield (DY) de 8,6% ao ano com base na cotação de fechamento mensal. O retorno acumulado nos últimos 12 meses foi de 24,2%.

Além disso, a gestão do FII destaca que a fungibilidade das novas cotas da 13ª emissão ocorreu em 18 de abril de 2024. Isso permitiu que as cotas fossem negociadas normalmente na bolsa de valores, garantindo aos investidores o direito de receber dividendos da competência de abril, assim como ocorre com as outras cotas.

O fundo imobiliário BTLG11 já iniciou sua reavaliação patrimonial anual, cujos resultados podem refletir no balanço referente à competência de junho deste ano. A gestão do FII fornecerá um levantamento sobre as alterações patrimoniais ao término das atividades relacionadas a essa avaliação.

Sobre a carteira de ativos do BTLG11

O fundo imobiliário BTLG11 mantém seu foco na alocação dos recursos gerados pela sua 13ª emissão de cotas. Atualmente, 15 ativos estão em processo de diligência para possíveis aquisições.

A gestão enfatiza que as novas aquisições seguem o mesmo perfil dos ativos adquiridos anteriormente pelo BTLG, buscando um retorno atrativo e um yield que agregue valor ao fundo.

No mês de março, o FII renovou dois contratos de locação, um no BTLG Embu e outro no BTLG Hortolândia. Ambas as renovações resultaram em um aumento de 3 anos no prazo de locação, com um aluguel 28% superior ao valor anterior.

Apesar da intensificação bem-sucedida da estratégia de revisão dos contratos de locação, o fundo observa que a vacância permanece em um patamar estável, o que evidencia a solidez do seu portfólio imobiliário.