O BTG Pactual Logística Fundo de Investimentos Imobiliários (BTLG11) comunicou a compra de um lote de 11 galpões logísticos localizados em São Paulo, em um acordo avaliado em mais de R$ 1,7 bilhão (R$ 1.769.041.994,75).

De acordo com o comunicado divulgado pelo fundo imobiliário, 94% da receita proveniente desses ativos está concentrada em um raio de até 60 km da capital paulista. A área bruta locável (ABL) dos imóveis adquiridos totaliza aproximadamente 541 mil metros quadrados, todos prontos para uso.

Sendo assim, o FII informou que o pagamento será feito da seguinte forma:

  • Primeira parcela de R$ 1.154.791.994,75 a ser paga à vista até o fechamento da operação;
  • Segunda parcela de R$ 614.250.000 a ser paga após 18 meses a partir da data fechamento e corrigida pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA).

Através do comunicado enviado ao mercado, o BTLG11 informou que a negociação tem um cap rate (taxa de capitalização) estimado em 9,5% ao ano, indicando o retorno esperado sobre o montante investido nos imóveis.

Além disso, o impacto nos dividendos do fundo deve ser de aproximadamente R$ 0,32 por cota.

Fundo BTLG11 vai pagar dividendos em agosto

O BTLG11 anunciou o pagamento de dividendos para o mês de agosto, mantendo a estabilidade no valor de R$ 0,76 por cota, que se mantém constante pelo sexto mês consecutivo.

Nesse contexto, os resultados do FII têm refletido um ano de estabilidade nos pagamentos.

Nos últimos 12 meses, houve apenas leves variações nos dividendos em janeiro e fevereiro, quando os valores foram de R$ 0,81 e R$ 0,78 por cota, respectivamente. 

No período acumulado de 12 meses, o fundo distribuiu um total de R$ 9,19 por cota.

O pagamento dos proventos está agendado para o dia 23 de agosto, com base na posição dos cotistas que estiveram no fundo até o final do pregão da última quinta-feira, dia 15 de agosto.