BTLG11 vale a pena? Veja características do FII de logística
Investir em fundos imobiliários é uma excelente estratégia para quem quer diversificar a carteira e aproveitar o enorme potencial do setor imobiliário. Nessa categoria, os fundos de tijolo como o BTLG11 são uma alternativa bastante vantajosa. Mas, afinal, será que investir nesse FII de logística é a melhor opção para você? Neste artigo, vamos explorar […]
Investir em fundos imobiliários é uma excelente estratégia para quem quer diversificar a carteira e aproveitar o enorme potencial do setor imobiliário. Nessa categoria, os fundos de tijolo como o BTLG11 são uma alternativa bastante vantajosa. Mas, afinal, será que investir nesse FII de logística é a melhor opção para você?
Neste artigo, vamos explorar o BTLG11 e suas principais características: composição, custos, liquidez, rentabilidade, distribuição de dividendos e histórico. Assim, você poderá decidir se vale a pena investir nesse fundo. Continue a leitura!
O que é o BTLG11
BTLG11 é o código de negociação do fundo de investimento imobiliário BTG Pactual Logística. Como o nome já sugere, trata-se de um fundo de tijolo focado em empreendimentos imobiliários com função logística, como galpões e centros de distribuição.
Esse FII é administrado pelo BTG Pactual, um dos principais bancos de investimento da América Latina, e seu prazo de duração é indeterminado. Seu patrimônio líquido é de R$ 2,8 bilhões. A classificação do FII é A+ e ele se concentra em contratos atípicos.
As cotas do fundo de investimento são negociadas livremente na Bolsa de Valores e são uma ótima oportunidade de expor seu capital ao potencial do mercado imobiliário sem ter que investir diretamente na compra de um imóvel.
Características do BTLG11
Confira, a seguir, algumas das principais características do BTLG11 para você avaliar se vale a pena incluir esse fundo em sua carteira de investimentos.
Composição
A composição da carteira do BTLG11, atualmente, é a seguinte: 64% dos ativos estão alocados no setor de logística, 23% no de desenvolvimento, 9% no setor industrial e 2% no de varejo. Os imóveis estão distribuídos em São Paulo (82% do total), Ceará e Santa Catarina. O fundo conta com mais de 400 m² de área bruta disponível para locação.
Custos e taxas
Antes de decidir pelo investimento, é importante levar em conta os custos envolvidos. O BTLG11 cobra uma taxa de administração de 0,9% ao ano sobre o valor de mercado.
Liquidez
Como as cotas do BTLG11 são negociadas na Bolsa de Valores, elas têm uma boa liquidez. É possível comprar ou vender cotas de outros investidores livremente e, em geral, há uma boa demanda graças ao potencial do fundo.
Rentabilidade
A rentabilidade de um FII é um dos principais fatores analisados pelos investidores para avaliar a performance do fundo. O BTGL11 tem um Dividend Yield de 0,74%, tendo por base um dividendo de R$ 0,76 por cota. Seu desempenho tem sido positivo, com alta de 6,24% em 2023 em sua cotação.
Distribuição de dividendos
Em 2022, a distribuição de dividendos mensais foi de R$ 0,74. No fim do ano, acumulou-se um total de R$ 8,96 por cota. Em 2023, o pagamento mensal foi de aproximadamente R$ 0,75 por cota. Em janeiro de 2024, o fundo anunciou ao mercado a distribuição de R$ 0,81 por cota.
Histórico de cotação do BTLG11
A cotação atual do BTLG está em R$ 103,23. Um ano atrás, ela estava em R$ 85 e, em meados de 2023, girava em torno de R$ 101,95. No fim do ano, estava em torno de R$ 102. Assim, é possível perceber que o fundo tem um bom potencial de valorização e representa uma excelente oportunidade de retorno financeiro aos investidores.
Se você tem interesse em investir no fundo BTLG11 ou em qualquer outro fundo de investimento imobiliário, saiba que é importante ter uma estratégia bem delineada e algum traquejo com a dinâmica do mercado financeiro.
Se você ainda não tem tanto conhecimento a respeito desse mercado e quer conquistar bons resultados com suas aplicações financeiras, o melhor a se fazer é contratar uma assessoria de investimentos de confiança, como a InvestSmart. Dessa forma, poderá contar com a expertise de analistas qualificados e experientes no mercado financeiro.
Ao longo deste artigo, nos concentramos em responder às principais questões relacionadas BTLG11, o FII BTG Pactual Logística. Para ter acesso a outros conteúdos acerca do mercado financeiro, acompanhe sempre o blog da Melhor Investimento e siga-nos, também, nas mídias sociais: estamos presentes no Instagram e no Facebook.
Resumindo
O que é o Fundo BTLG11?
O BTLG11 é o fundo de investimento imobiliário BTG Pactual Logística, um FII de tijolo que concentra suas aplicações em empreendimentos imobiliários do segmento de logística, tais como galpões logísticos e centros de distribuição.
Vale a pena investir no BTLG11?
Investir no BTLG11 é uma opção prática de gerar rendimentos a partir da exploração de empreendimentos imobiliários concentrados em operações logísticas.
É uma boa maneira de variar o portfólio e expor o capital ao grande potencial do setor imobiliário sem ter que adquirir um imóvel. Antes de investir, no entanto, é importante certificar-se de que esse investimento está alinhado com seu perfil e com seus objetivos.
