O Fundo de Investimento Imobiliário (FII) XPML11 confirmou nesta semana que realizará a distribuição de dividendos no valor de R$ 0,85 por cota para o mês de outubro. Essa informação foi anunciada pela XP Investimentos nesta quarta-feira (18).

Os dividendos do XPML11 permanecem inalterados em comparação com o valor pago em setembro. No entanto, é importante ressaltar que esse pagamento ainda corresponde ao terceiro maior valor distribuído na história do fundo de investimento imobiliário.

A distribuição dos dividendos está programada para o dia 25 de outubro de 2023 e será destinada apenas aos cotistas que adquiriram cotas do fundo até o encerramento da sessão de hoje, dia 18 de outubro. Portanto, as cotas adquiridas a partir de amanhã, 19 de outubro, não serão elegíveis para receber esses dividendos. O valor atual se baseia no resultado auferido em setembro, que ainda não foi anunciado oficialmente, e será detalhado de forma mais abrangente no próximo relatório gerencial.

No último ano, os rendimentos do XPML11 acumularam R$9,76 por cota, resultando em um retorno anual de 8,73% com base no preço atual da cota, que é de R$111,77.

Os dividendos totais pagos pelo fundo em 2023 atingiram R$8,24 por cota, representando um aumento de 18,05% em relação ao montante pago entre janeiro e outubro de 2022, que foi de R$6,98 por cota.

É importante observar que os dividendos do FII XPML11 são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, devido ao grande número de investidores, ultrapassando 370 mil, tornando-o um dos maiores do Brasil nesse aspecto.

Saiba mais sobre o XPML11

O fundo negocia atualmente próximo ao seu valor patrimonial, com um P/VP próximo a 1. Seu valor de mercado é de R$3,444 bilhões, enquanto o patrimônio líquido é de aproximadamente R$3,46 bilhões.

O objetivo principal do FII XPML11 é gerar renda e ganhos de capital por meio da exploração imobiliária de shopping centers. De acordo com o relatório gerencial mais recente, a carteira imobiliária do fundo inclui 15 shopping centers, totalizando uma Área Bruta Locável (ABL) de cerca de 520 mil m².

Os imóveis pertencentes ao XPML11 abrigam mais de 2.500 lojas, com uma ABL Própria do FII que ultrapassa 135.000 m². A maior parte (cerca de 64%) da ABL está localizada na região Sudeste do Brasil, enquanto a parcela restante está distribuída entre as regiões Nordeste (25%) e Norte (11%).