A Guardian Gestora, responsável pela administração do Guardian Logística Fundo de Investimento Imobiliário (GALG11), informou em um comunicado ontem a respeito da programação da “5ª Emissão” de Novas Cotas, no valor de até R$ 500 milhões.

Essa oferta envolverá a emissão inicial de 54.704.596 novas cotas, que constituirão a 5ª Emissão do Fundo. A condução desta oferta ao público será feita pela XP Investimentos e estará acessível a todos os investidores interessados.

A finalidade principal da oferta é financiar a aquisição de oito ativos atualmente locados por empresas de renome, como o GPA (Grupo Pão de Açúcar) e o Grupo Mateus, como especificado no Prospecto da Oferta.

O preço da nova cota será de R$ 9,17, incluindo uma taxa de distribuição de 0,33% sobre o valor, o que equivale a R$ 0,03 por cota.

Os investidores que já detêm cotas do GALG11 até o dia 30 de outubro terão prioridade para participar da oferta. O período de exercício desse direito de preferência será de 1º a 9 de novembro na B3 e até 10 de novembro com o escriturador do fundo.

Sobre o GALG11

O GALG11 é um fundo imobiliário (FII) que se concentra em galpões logísticos, oferecendo uma oportunidade de investimento no estilo “tijolo”. Nesse tipo de fundo, o foco está em imóveis físicos, que podem gerar renda através de aluguéis ou valorização na venda.

Classificado como um fundo de investimento imobiliário do tipo ANBIMA, o FII atua com gestão ativa no segmento de galpões logísticos. Ele opera como um condomínio fechado, sem um prazo definido, seguindo as regras estabelecidas em seu regulamento e na legislação pertinente.

Buscando proporcionar rendimentos mensais aos cotistas, o GALG11 investe principalmente em imóveis logísticos disponíveis para locação, desde que atendam aos critérios definidos no regulamento. O fundo também tem a flexibilidade de adquirir imóveis com ônus pré-existentes, propriedades com receitas já cedidas (como aluguéis) e participar indiretamente em operações de financiamento ou captação de recursos.

O GALG11 é administrado pela BRL Trust DTVM, sob a gestão da Guardian Gestora. As cotas do fundo são negociadas na B3, a bolsa de valores brasileira, sob o código GALG11. A taxa de administração varia de 0,95% a 1,01% ao ano. O fundo se compromete a distribuir no mínimo 95% dos lucros obtidos, com base em um regime de caixa e balanços semestrais encerrados em 30 de junho e 31 de dezembro de cada ano. Os rendimentos auferidos são pagos mensalmente aos cotistas, geralmente no décimo dia útil do mês subsequente, antecipando os rendimentos semestrais a serem distribuídos. O GALG11 representa uma oportunidade atrativa de investimento no mercado de galpões logísticos.

Com informações de Fundsexplorer.