HSRE11 anuncia maior dividendo da sua história após venda de imóvel em São Luís
O fundo imobiliário HSRE11 anunciou a distribuição de R$ 1,72 por cota, o maior dividendo da sua história, com pagamento previsto para 14 de julho.
HSRE11 anuncia maior dividendo da sua história após venda de imóvel em São Luís
O fundo imobiliário HSRE11 (HSI Renda Imobiliária) revelou nesta semana um marco importante: o pagamento do maior dividendo desde sua criação, impulsionado pela venda de um imóvel comercial em São Luís (MA). A distribuição de R$ 1,72 por cota, a ser realizada no dia 14 de julho, representa um avanço expressivo na rentabilidade para os cotistas, reforçando a eficiência da estratégia adotada pela gestão do fundo.
A operação, detalhada em fato relevante divulgado ao mercado, sinaliza um momento de valorização para o portfólio do HSRE11, além de reduzir sua vacância a zero, o que tende a aumentar sua atratividade no mercado de fundos imobiliários.
HSRE11 pagará R$ 1,72 por cota, maior dividendo desde a criação do fundo
O ponto alto da comunicação ao mercado foi o anúncio da distribuição de R$ 1,72 por cota, valor que será creditado aos investidores em 14 de julho. Esse montante representa uma alta de aproximadamente 164% em relação ao dividendo anterior, que havia sido de R$ 0,65 por cota.
A base de cotistas elegível ao provento foi definida com data-base no dia 30 de junho, o último pregão com direito à distribuição. A valorização reflete, em grande parte, os ganhos extraordinários obtidos com a venda de ativos do portfólio e segue a obrigatoriedade legal dos fundos imobiliários de repassar pelo menos 95% do lucro apurado a cada semestre.
A prática é comum nos meses de junho e dezembro, quando é necessário cumprir a exigência regulatória. Em situações com lucros não recorrentes, como venda de imóveis, é ainda mais provável o pagamento de proventos mais robustos, como o registrado agora pelo HSRE11.
Venda de imóvel comercial em São Luís rende R$ 12 milhões ao HSRE11
A venda que impulsionou o resultado do fundo envolveu um imóvel comercial desocupado, localizado em São Luís (MA). A operação foi fechada em R$ 12 milhões, com pagamento estruturado da seguinte forma: R$ 2,4 milhões à vista e o restante em 24 parcelas mensais de R$ 400 mil, sem correção monetária.
De acordo com a gestora, o resultado da venda deve gerar um ganho de capital líquido estimado em R$ 6,9 milhões, o que representa cerca de R$ 0,78 por cota. No entanto, a administração do fundo reforça que esse valor é apenas uma estimativa, não constituindo garantia de rentabilidade futura.
Além do valor financeiro envolvido, a transação também trouxe impactos positivos ao portfólio do fundo. A loja vendida representava 4,2% da área bruta locável (ABL) do HSRE11 e se encontrava desocupada, ou seja, sem gerar receita. Com a conclusão da venda, o fundo zerou a vacância de seu portfólio, o que deve refletir de forma positiva nos próximos relatórios de desempenho.
