O fundo imobiliário RVBI11 voltou a chamar atenção no mercado ao divulgar resultados financeiros robustos referentes ao mês de abril. Com um aumento expressivo nas receitas, o fundo manteve sua política de distribuição. Pagou dividendos que representam uma rentabilidade anualizada de 12,3% sobre o valor de mercado das cotas.

Aumento nas receitas e dividendos constantes

Em abril, o RVBI11 apresentou um crescimento significativo nas suas receitas, atingindo R$ 15,283 milhões. Esse valor corresponde a um aumento de mais de 100% em relação ao mês anterior. Este avanço reflete a estratégia de gestão ativa do fundo, que tem focado em aproveitar a recuperação gradual do mercado imobiliário.

O resultado operacional do fundo no mês chegou a R$ 14,806 milhões após ajustes contábeis para distribuição (MTM) de R$ 8,159 milhões. Apesar das movimentações no portfólio, a política de distribuição de rendimentos permaneceu estável, com pagamentos de R$ 0,70 por cota. Esse valor garante uma rentabilidade anualizada de 11,1% sobre o valor patrimonial e 12,3% sobre o valor de mercado das cotas. Esses números demonstram a atratividade do RVBI11 para investidores focados em fluxo de caixa constante.

Valorização das cotas e crescimento do patrimônio

Além do pagamento de dividendos, as cotas do fundo registraram valorização de 7,7% no mês de abril, desempenho que superou o Índice de Fundos Imobiliários (IFIX), que teve alta de 3,0%. O patrimônio líquido do RVBI11 também cresceu, registrando um aumento de 1,7% e mantendo o preço sobre valor patrimonial (P/VP) em 0,90x, indicando que o fundo está sendo negociado com um leve desconto em relação ao seu valor contábil.

Desde sua fundação, em fevereiro de 2020, o RVBI11 acumula um retorno total de 25,6%. Esse desempenho, aliás, é consideravelmente superior aos 11,6% obtidos pelo índice IFIX no mesmo período. Portanto, esses números reforçam a capacidade do fundo em entregar resultados consistentes e, consequentemente, superar a média do mercado.

Estratégia de gestão para maximizar ganhos

A equipe de gestão da VBI Asset tem adotado uma abordagem estratégica que combina movimentações pontuais na carteira com foco na valorização dos ativos e geração de renda recorrente. Atualmente, 65% do portfólio é composto por fundos de tijolo, que são conhecidos por sua liquidez e estabilidade, possibilitando uma distribuição mensal significativa aos cotistas.

Essa estratégia, portanto, visa aproveitar o ciclo positivo dos fundos imobiliários, onde a correção do valor patrimonial em relação aos ativos pode, consequentemente, proporcionar ganhos de capital superiores a 24%. Além disso, a gestão acredita que o cenário atual favorece a recuperação do setor imobiliário e que o RVBI11 está bem posicionado para beneficiar-se dessa tendência.

Perspectivas para investidores e o mercado imobiliário

O RVBI11 demonstra que é possível unir crescimento das receitas com distribuição constante de dividendos, o que atrai investidores que buscam segurança e rentabilidade no segmento de fundos imobiliários. A expectativa é que o fundo mantenha a distribuição mensal de R$ 0,70 por cota, garantindo uma rentabilidade anualizada acima de 11%.