O fundo Kinea Renda Imobiliaria (KNRI11) registrou um resultado de R$25,65 milhões em abril, apresentando um crescimento de 30% em comparação com o resultado de março, que foi de R$19,726 milhões.

De acordo com o novo relatório gerencial, o lucro do fundo imobiliário KNRI11 foi principalmente impulsionado pelas receitas provenientes dos aluguéis de caixa, totalizando R$24 milhões em abril. Além disso, R$2,363 milhões foram gerados pelos aluguéis antecipados, R$2,222 milhões por receitas financeiras e R$2,345 milhões de lucro obtido com a venda de ativos.

Como resultado desse desempenho, o FII distribuirá R$24,79 milhões em dividendos, equivalente a R$1,00 por cota. Conforme anunciado no final de abril, o pagamento será efetuado no dia 15 de maio de 2024.

Os dividendos do KNRI11 representam um retorno de 0,6098% no mês, considerando o preço base da cota, que era de R$163,98.

Mudanças na carteira de ativos do KNRI11 em abril

Em abril, uma das principais movimentações do portfólio foi a desocupação da Jellyfish de um andar do Edifício Bela Paulista.

Após essa mudança, a vacância física da carteira até o final de abril aumentou para 2,57%, em comparação com os 2,51% do mês anterior. Enquanto isso, a vacância financeira atingiu 8,04%, ante 7,80% do mês anterior. Considerando as carências estimadas para os novos contratos de locação, a vacância financeira ajustada é de 9,73%.

O FII KNRI11 está atualmente em processo de realização de sua 8ª oferta de cotas. A primeira série desta emissão captou R$631,4 milhões em recursos e foi liquidada em 3 de maio de 2024.

A segunda série da 8ª emissão começou na última segunda-feira (06), buscando captar os recursos remanescentes, sendo direcionada exclusivamente a correntistas de setores institucionais.

O portfólio do KNRI11 é composto por um total de 20 propriedades, sendo 12 edifícios comerciais e 8 centros logísticos. O prazo médio dos contratos vigentes atualmente é de 9,78 anos.