O fundo imobiliário Vinci Shopping Centers  (VISC11) registrou um resultado de R$18,222 milhões em abril, conforme indicado no novo relatório gerencial divulgado na última quinta-feira (09). Esse resultado, equivalente a R$0,63 por cota, inclui um montante de R$20,657 milhões provenientes de remessas de shoppings, correspondendo a R$0,72 por cota.

Em relação a esse lucro, os dividendos do VISC11 a serem pagos em maio totalizarão R$28,829 milhões, o que representa R$1,00 por cota. Até o final de abril, o FII ainda mantinha um resultado acumulado e não distribuído de R$24,235 milhões, equivalente a R$0,84 por cota.

Além disso, o FII VISC11 obteve um resultado financeiro de R$931 mil. Esse resultado incluiu gastos com taxa de administração no valor de R$3,28 milhões, bem como outras despesas do fundo que totalizaram R$85 mil.

A estimativa de rendimentos do FII para o primeiro semestre de 2024 está na faixa de R$1,00 a R$1,10 por cota.

Desde o início do VISC11, a rentabilidade total bruta acumulada pelo fundo é de 99,5%, superando significativamente a rentabilidade total acumulada do IFIX, que foi de 51,9% no mesmo período. Assim, a rentabilidade acumulada do fundo é praticamente o dobro da rentabilidade do índice de fundos imobiliários.

Desempenho do VISC11

Em março, o NOI Caixa dos shoppings que compõem a carteira do fundo imobiliário VISC11 apresentou uma desaceleração, registrando uma queda de 1,7% em relação ao mesmo período do ano anterior, chegando a R$80/m².

Por outro lado, as vendas dos shoppings do portfólio alcançaram R$1.265,5/m², representando um aumento de 4,4% na comparação anual. Além disso, os níveis de desconto e inadimplência líquida mantiveram-se em níveis considerados “extremamente saudáveis” pela gestão, ficando em 2,1% e -0,7%, respectivamente.

Até o final do mês, o patrimônio líquido do VISC11 atingiu R$3,7 bilhões, enquanto as participações em shoppings totalizaram o mesmo valor. O montante relativo às aplicações financeiras foi de R$482,7 milhões, sendo R$478,6 milhões em títulos públicos e fundos referenciados DI com liquidez imediata, além de R$4,1 milhões em cotas de FIIs.