Os Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) VISC11 e VGHF11 estão preparando-se para realizar distribuições de dividendos aos seus investidores. O VISC11 planeja pagar R$1,00 por cota, com a data de corte estabelecida em 31 de janeiro de 2024, e a distribuição programada para 16 de fevereiro do mesmo ano. Enquanto isso, o VGHF11 distribuirá R$0,10 por cota em 7 de fevereiro, com a mesma data de corte.

Ambos os fundos deixaram claro que as cotas adquiridas a partir de ontem (1) não serão consideradas nos proventos distribuídos, conforme indicado pela data de corte estabelecida.

Os dividendos anunciados pelos FIIs têm como base os resultados obtidos em janeiro de 2024, com detalhes completos a serem divulgados nos próximos relatórios gerenciais. Importante ressaltar que os investidores de ambos os FIIs receberão seus dividendos com isenção de Imposto de Renda, seguindo as disposições legais aplicáveis a este tipo de ativo.

Olhando para o desempenho histórico, os rendimentos do VISC11 têm mantido estabilidade pelo quarto mês consecutivo, enquanto os proventos do VGHF11 repetem-se pelo segundo mês.

Nos últimos 12 meses, os proventos acumulados por VISC11 e VGHF11 atingiram R$10,80 e R$1,30 por cota, respectivamente. Essas distribuições acumuladas correspondem a dividend yields de 9,05% e 13,83%, demonstrando a rentabilidade dos fundos aos investidores.

Detalhes sobre os ativos dos FIIs VISC11 e VGHF11

Vale destacar que o VISC11 é um fundo imobiliário com foco em gerar renda, concentrando seus investimentos principalmente em shopping centers. O FII, além de buscar rendimentos através da negociação desses ativos, também possui a possibilidade de auferir ganho de capital.

Enquanto o VISC11 concentra-se na aquisição de imóveis prontos, evitando a alocação em projetos greenfield, o fundo mantém a flexibilidade de realizar reformas ou expansões nos ativos, visando potencializar os ganhos.

Por outro lado, o VGHF11 apresenta um mandato híbrido, permitindo investimentos em diversos ativos-alvo, tais como ações imobiliárias, cotas de FIA imobiliário, Letras Hipotecárias (LH), debêntures imobiliárias, cotas de FIIs, Letras de Crédito Imobiliário (LCI), participações em SPE imobiliária, cotas de FIP Imobiliário, CEPAC, CRI, cotas de FIDC imobiliário, Letras Imobiliárias Garantidas (LIG) e outros títulos imobiliários.