A Syn Prop e Tech (SYNE3), anteriormente conhecida como Cyrela Commercial Properties, concluiu uma significativa transação no setor de shoppings, vendendo sua participação em seis empreendimentos para o XP Malls (XPML11) por um total de R$ 1,85 bilhão. Esta venda marca um movimento estratégico para a Syn, redirecionando seus recursos em meio ao dinamismo do mercado imobiliário brasileiro.

A transação envolveu participações chave em shoppings emblemáticos, como 51% do Grand Plaza Shopping e 70% do Shopping Metropolitano Barra. Esses ativos representam pilares importantes dentro do portfólio da Syn, contribuindo significativamente para a operação e rentabilidade da empresa no setor de shopping centers.

Do montante total acordado, a Syn já recebeu R$ 941.216.916,67. O saldo restante será quitado em duas parcelas futuras: R$ 358,783 milhões estão programados para dezembro de 2024, seguidos por R$ 550 milhões em dezembro de 2025, ambos corrigidos pelo CDI. Essa estrutura de pagamento garante fluxo de caixa contínuo à Syn, mesmo após a conclusão da venda.

Após a venda, a Syn manterá participações estratégicas em alguns dos shoppings, como 60% no Shopping Cidade São Paulo, além de porcentagens menores em outros empreendimentos, como o Shopping D e o Tietê Plaza. Essas participações remanescentes permitem que a empresa continue envolvida nas operações e no desenvolvimento desses centros comerciais.

A Syn assumirá a responsabilidade pela administração dos shoppings envolvidos na transação, assegurando a continuidade operacional e o cumprimento dos compromissos com locatários e stakeholders. Essa continuidade operacional é crucial para manter a estabilidade e o valor dos ativos no mercado imobiliário.

Julia Peres

Redatora do Melhor Investimento.