O fundo imobiliário RPRI11 anunciou um novo pagamento de dividendos para abril, atingindo R$ 1,10 por cota, o maior valor distribuído nos últimos 12 meses. A notícia foi divulgada na última segunda-feira (31/03), destacando a valorização dos proventos em comparação aos meses anteriores.

Com base no preço de fechamento de R$ 86,67 em março, o fundo apresenta um dividend yield mensal de 1,24%, consolidando-se como uma opção atrativa para investidores que buscam renda passiva no setor imobiliário.

O pagamento está programado para o dia 11 de abril, sendo que a data de corte para recebimento dos dividendos foi o último dia útil de março. Além disso, os proventos são isentos de imposto de renda, um benefício importante para os cotistas.

Histórico de pagamentos e impacto do IPCA

O RPRI11 tem se destacado pela consistência em suas distribuições. Em fevereiro, o fundo pagou R$ 1,05 por cota, valor que se manteve em março. Esse desempenho reflete os resultados sólidos da carteira, que fechou fevereiro com um lucro de R$ 3,3 milhões.

A rentabilidade do FII também segue competitiva, com um dividend yield anualizado de 16,13% e uma rentabilidade ajustada de IPCA + 12,02%. O desempenho do fundo está diretamente ligado à variação do Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), já que grande parte de seus Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) é corrigida pelo índice de inflação.

Os CRIs do portfólio consideram o IPCA com dois meses de defasagem, o que significa que os resultados de fevereiro foram impactados pelo índice de dezembro (0,52%). Já os números de janeiro (0,16%) e fevereiro (1,31%) refletirão nos meses seguintes, influenciando os pagamentos de dividendos em março e abril.

Portfólio reforçado com novas aquisições

A estratégia da gestora RBR Asset tem sido fortalecer a carteira do RPRI11 com novos investimentos. Em março, o fundo realizou duas operações no mercado primário, totalizando R$ 44 milhões em aquisições.

Essa movimentação busca garantir uma rentabilidade atrativa e sustentável aos cotistas, além de diversificar os ativos do fundo. Com isso, o RPRI11 segue expandindo seu portfólio e reforçando sua posição entre os principais FIIs do setor de recebíveis imobiliários.

Garantias sólidas reforçam segurança da carteira

A carteira do RPRI11 se destaca pela qualidade dos ativos e garantias imobiliárias robustas. Os CRIs possuem garantias como alienação fiduciária de imóveis, o que proporciona maior proteção ao investidor.

Entre os destaques:

  • 71% das garantias estão no estado de São Paulo
  • 40% dos imóveis estão em áreas nobres da capital, como Faria Lima, Jardins e Pinheiros

Além disso, a gestora revisou recentemente o rating interno da operação CRI Carteira MRV IV (Série III), que representa uma exposição de R$ 19 milhões, cerca de 5,6% do patrimônio líquido do fundo. O rating foi mantido em A+, reforçando a solidez e credibilidade dos ativos do RPRI11.