OULG11 vende galpão em Duque de Caxias por R$ 87 milhões
O fundo imobiliário OULG11 concluiu a venda do galpão G1, localizado em Duque de Caxias (RJ), por R$ 87 milhões.
Foto: Freepik
O fundo imobiliário OULG11 anunciou a venda do galpão G1, localizado em Duque de Caxias, no Rio de Janeiro, por R$ 87 milhões. A transação representa um movimento estratégico do fundo para otimizar sua carteira de ativos logísticos e atende ao direito de preferência exercido pelo locatário do imóvel, consolidando a relação com clientes já estabelecidos.
Leia também:
Venda do galpão G1: valor e comprador
O comprador do galpão será a Transerve Armazenagem, Transporte e Logística, empresa integrante do Grupo Amigão, que exerce atividades de logística e armazenagem no estado do Rio de Janeiro. O locatário optou por exercer seu direito de preferência, assegurado em contrato, garantindo prioridade na aquisição do imóvel.
A operação foi definida pelo valor de R$ 87 milhões, mantendo o mesmo montante previamente acordado em compromisso de venda firmado com o Cosmic FII, veículo indicado pela Prologis Logística.
Histórico da negociação e aprovação pelos cotistas
Antes da confirmação da venda para a Transerve, o OULG11 havia assinado um compromisso de venda do mesmo galpão com o Cosmic FII, no mesmo valor de R$ 87 milhões. Essa transação foi submetida à aprovação dos cotistas e aprovada em assembleia geral extraordinária (AGE) realizada em 23 de outubro de 2024, demonstrando transparência e respeito ao regulamento do fundo.
O processo reforça a governança do OULG11, garantindo que todas as decisões de venda de ativos sigam critérios claros e sejam submetidas à deliberação dos investidores, protegendo o patrimônio coletivo.
Descontos e condições de pagamento
Embora o valor da operação seja de R$ 87 milhões, descontos serão aplicados relacionados a dívidas garantidas por hipoteca e saldos devidos a CRIs vinculados ao imóvel.
O pagamento total será realizado na data da celebração da escritura de compra e venda, conforme previsto no contrato de alienação do ativo. Esse cuidado protege os interesses do fundo e mantém a liquidez necessária para futuras operações logísticas.
Importância estratégica da venda
A venda do galpão G1 faz parte da estratégia do OULG11 de renovar seu portfólio de ativos logísticos, focando em imóveis que oferecem maior rentabilidade e segurança para os investidores. Ao priorizar a venda para o locatário atual, o fundo fortalece o relacionamento comercial e reduz riscos de vacância, ao mesmo tempo em que realiza uma operação de desinvestimento planejado.
Além disso, a operação reforça a posição do OULG11 no mercado de fundos imobiliários logísticos, um segmento que vem crescendo devido à expansão do e-commerce e à necessidade de infraestrutura eficiente para transporte e armazenagem de produtos.
Gostou deste conteúdo? Siga o Melhor Investimento nas redes sociais:
