Como os FIIs de Shopping se tornaram as estrelas do mercado de investimentos
Nos últimos tempos, um segmento do mercado financeiro vem chamando a atenção pela sua valorização notável e pelo crescente interesse dos investidores: os Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) de shopping. Com uma valorização média de 21% nos últimos 12 meses, este setor tem se destacado não apenas pelos fundos imobiliários baratos, retornos atrativos, mas também […]
Nos últimos tempos, um segmento do mercado financeiro vem chamando a atenção pela sua valorização notável e pelo crescente interesse dos investidores: os Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) de shopping. Com uma valorização média de 21% nos últimos 12 meses, este setor tem se destacado não apenas pelos fundos imobiliários baratos, retornos atrativos, mas também pela resiliência demonstrada em meio às adversidades.
Contextualização da valorização dos FIIs de Shopping
A alta de 21% nos últimos 12 meses coloca os FIIs de shopping em posição de destaque entre os diversos segmentos do mercado. Esta valorização não passa despercebida pelos investidores, que têm direcionado sua atenção e capital para este setor, impulsionando ainda mais seu crescimento. A crescente popularidade dos FIIs de shopping é justificada não apenas pela rentabilidade oferecida, mas também pelo volume de aquisições e ofertas observadas recentemente, demonstrando a confiança dos investidores neste segmento.
É importante lembrar o impacto significativo que a pandemia da Covid-19 teve no setor de shoppings, com muitos empreendimentos enfrentando restrições e fechamentos temporários. No entanto, é notável a resiliência demonstrada por esses fundos, que conseguiram se recuperar e registrar uma valorização considerável após o período de dificuldades. Esta recuperação reflete não apenas a retomada das atividades econômicas, mas também a capacidade de adaptação e inovação dos FIIs de shopping diante dos desafios enfrentados.
Análise sobre a potencial valorização futura
O futuro dos FIIs de shopping parece promissor, e há várias razões para isso. Além das características únicas deste tipo de investimento, que incluem múltiplas fontes de receita além do aluguel, como estacionamento, participação nas vendas das lojas e receitas com publicidade, há também a expectativa de um aumento na circulação de pessoas nos espaços comerciais. Com isso, espera-se que os fundos imobiliários focados em shoppings possam melhorar ainda mais seus resultados e valorização no mercado. As recentes aquisições e ofertas de fundos neste segmento são indicativos claros do otimismo presente no mercado em relação ao potencial de crescimento futuro dos FIIs de shopping.
Exemplo de oferta recente
Um exemplo concreto do interesse dos investidores neste segmento é a décima primeira emissão de cotas do fundo XP Malls (XPML11), que captou impressionantes R$ 1,8 bilhão, tornando-se a maior oferta do mercado em 2024. Esta oferta expressiva não apenas demonstra a confiança dos investidores no potencial de valorização dos FIIs de shopping, mas também sinaliza o crescimento contínuo deste setor e as oportunidades que ele oferece aos investidores.
