Os imóveis na cidade do Rio de Janeiro estão mais baratos este ano em termos reais, ou seja, ajustados pela inflação. Isso é o que diz o Índice FipeZAP de Venda Residencial, criado pela Fipe e ZAP, plataforma do grupo OLX focada no mercado imobiliário.

De acordo com o levantamento, a oscilação nos preços dos imóveis na capital fluminense subiram 2,02% entre janeiro e agosto de 2024, abaixo da inflação medida pelo IPCA-15 no mesmo período, que atingiu 3,02%. Em termos reais, isso representa uma redução de 1% nos preços.

Levando em conta os últimos 12 meses (de agosto de 2023 a agosto de 2024), o Rio de Janeiro registrou uma valorização de 2,62%, inferior à alta do IPCA-15, que foi de 4,35%. Isso resultou em uma queda real de 1,73% nos preços.

Por outro lado, o Índice FipeZAP de Venda Residencial em nível nacional acumulou uma valorização de 5,13% em 2024, superando tanto a variação do IGP-M/FGV (+2,00%) quanto a inflação medida pelo IPCA-15.

Bairros mais caros da cidade maravilhosa

O Leblon mantém sua posição como o bairro mais caro do Rio de Janeiro no quesito preço de venda dos imóveis, com o valor médio do metro quadrado em R$ 23.652. Esse valor pode variar, com alguns imóveis sendo avaliados acima ou abaixo dessa média. 

O Leblon também apresentou o segundo maior aumento de preços nos últimos 12 meses, com uma alta de 5,4%.

Em seguida, aparecem outros bairros nobres: Ipanema, com o metro quadrado a R$ 21.981 e a maior alta do ranking, de 5,6%; Lagoa, com R$ 16.729/m² e crescimento de 2%; Barra da Tijuca, a R$ 13.045/m² e aumento de 5,4%; e Botafogo, com R$ 12.356/m², que foi o único bairro entre os 10 mais caros a registrar queda nos preços, com uma redução de 0,8%.

Gabryella Mendes

Redatora do Melhor Investimento.