O fundo imobiliário Rio Bravo Renda Varejo (RBVA11) anunciou o fechamento da venda de um imóvel comercial ocupado pelo restaurante Coco Bambu, localizado na região dos Jardins, em São Paulo, por R$ 30,2 milhões.

Com a transação, o FII teve como retorno um lucro aproximado de 28%, o que equivale a R$ 6,621 milhões ou R$ 0,53 por cota do fundo.

Em relação ao pagamento, o mesmo será feito através de seis parcelas, começando com uma entrada de R$ 7,55 milhões, recebida pelo fundo hoje (05). As cinco parcelas restantes serão de R$ 4,53 milhões cada, com vencimento semestral e correção pela variação positiva do IPCA.

De acordo com a Rio Bravo, gestora do FII RBVA11, a venda faz parte da estratégia de reciclagem de portfólio, buscando oportunidades que gerem valor para o fundo e permitam bons ganhos de capital. 

Vale destacar que a transação foi concluída com um valor 14% acima do laudo de avaliação, gerando uma taxa interna de retorno (TIR) de 8% ao ano.

Alexandre Rodrigues, sócio e gestor de FIIs da Rio Bravo, afirmou que “a venda foi concluída em um momento estratégico, com a extração de valor imobiliário na prática, ou seja, valor de venda inclusive acima da avaliação imobiliária recente do ativo”, disse.

O fundo imobiliário Rio Bravo Renda Varejo (RBVA11) anunciou o fechamento da venda de um imóvel comercial ocupado pelo restaurante Coco Bambu, localizado na região dos Jardins, em São Paulo, por R$ 30,2 milhões.

Com a transação, o FII teve como retorno um lucro aproximado de 28%, o que equivale a R$ 6,621 milhões ou R$ 0,53 por cota do fundo.

Em relação ao pagamento, o mesmo será feito através de seis parcelas, começando com uma entrada de R$ 7,55 milhões, recebida pelo fundo hoje (05). As cinco parcelas restantes serão de R$ 4,53 milhões cada, com vencimento semestral e correção pela variação positiva do IPCA.

Estratégias Rio Bravo

De acordo com a Rio Bravo, gestora do FII RBVA11, a venda faz parte da estratégia de reciclagem de portfólio, buscando oportunidades que gerem valor para o fundo e permitam bons ganhos de capital. 

Vale destacar que a transação foi concluída com um valor 14% acima do laudo de avaliação, gerando uma taxa interna de retorno (TIR) de 8% ao ano.

Alexandre Rodrigues, sócio e gestor de FIIs da Rio Bravo, afirmou que “a venda foi concluída em um momento estratégico, com a extração de valor imobiliário na prática, ou seja, valor de venda inclusive acima da avaliação imobiliária recente do ativo”, disse. 

Através de fato relevante, a gestão do fundo imobiliário RBVA11 informou que continuará com a estratégia de venda de imóveis considerados menos estratégicos para o fundo. Dessa forma, o FII pretende manter em carteira ativos considerados “core” para o varejo e essenciais para a estratégia de portfólio do fundo.

Desde o início dessa estratégia de reciclagem de portfólio, já foram vendidos imóveis no valor total de R$ 210 milhões, gerando um ganho de capital de R$ 65 milhões. Essa abordagem visa otimizar o portfólio do fundo, concentrando-se em ativos que ofereçam maior potencial de valorização e retorno para os cotistas.