Fundo MXRF11 lucra R$ 34,2 milhões em abril e paga dividendos
O fundo imobiliário MXRF11 alcançou um resultado de R$ 34,209 milhões em abril, equivalente a R$ 0,1022 por cota, levemente inferior aos R$ 34,506 milhões registrados em março. As receitas do mês totalizaram quase R$ 36,966 milhões, enquanto as despesas foram de aproximadamente R$ 2,756 milhões. Os dividendos do MXRF11 distribuídos em maio, referentes ao […]
O fundo imobiliário MXRF11 alcançou um resultado de R$ 34,209 milhões em abril, equivalente a R$ 0,1022 por cota, levemente inferior aos R$ 34,506 milhões registrados em março. As receitas do mês totalizaram quase R$ 36,966 milhões, enquanto as despesas foram de aproximadamente R$ 2,756 milhões.
Os dividendos do MXRF11 distribuídos em maio, referentes ao resultado de abril, somaram R$ 33,465 milhões, o que corresponde a R$ 0,10 por cota. Com base no preço de R$ 10,43 por cota, esse valor representa 108,04% do CDI no período, considerando o valor líquido de impostos.
Ao considerar um gross-up de 15% de impostos, os rendimentos do MXRF11 correspondem a um retorno de 127,11% do CDI. Durante o semestre, a distribuição total equivale a 100% do resultado registrado conforme o regime de caixa.
Nesse contexto, as operações de permutas financeiras foram responsáveis pela distribuição de R$ 3 milhões do total de dividendos, enquanto no book de CRI (Certificados de Recebíveis Imobiliários), o resultado de caixa foi de R$ 28,95 milhões.
No book de fundos imobiliários, o resultado obtido pelo FII MXRF11 foi de R$ 4,01 milhões. A reserva acumulada de correção monetária atualmente é de R$ 7,2 milhões, equivalente a R$ 0,022 por cota.
Mais sobre a carteira e os investimentos do MXRF11
No fim do mês de abril, 79% dos ativos do Maxi Renda estavam alocados em CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários), 12% em cotas de FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário), 5% em permutas financeiras, e 4% em caixa.
Vale ressaltar que o fundo imobiliário MXRF11 está em processo de alocação do capital levantado em sua 9ª emissão de cotas. No book de CRIs, foram integralizados novos investimentos no valor de R$ 193,81 milhões, enquanto R$ 114 milhões foram aplicados em CRIs previamente investidos.
No book de permutas financeiras, o Maxi Renda desinvestiu no projeto Imirim devido à maturação do projeto. Não houve mudanças relevantes no book de FIIs.
De acordo com a gestão do FII, “o fundo visa a alocação de 80% do patrimônio líquido em CRIs com bons nomes de crédito, com carregos atraentes e alto potencial de ganho de capital recorrente com o giro no mercado secundário e, até 20% do patrimônio líquido em ‘permutas financeiras’, que possuem boa rentabilidade, com retornos da ordem de INCC + 13,00% ao ano”, explica.
