Fundo Imobiliário XPLG11 anuncia recompra de CRIs
O Fundo de Investimento Imobiliário XPLG11 anunciou uma nova recompra facultativa no valor total de R$ 60,16 milhões, relacionada à 1ª série do Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI) 68, que possui uma remuneração de IPCA + 7,15% ao ano. Com essa recompra, a representatividade do total de obrigações a pagar dos CRIs em comparação ao […]
O Fundo de Investimento Imobiliário XPLG11 anunciou uma nova recompra facultativa no valor total de R$ 60,16 milhões, relacionada à 1ª série do Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI) 68, que possui uma remuneração de IPCA + 7,15% ao ano.
Com essa recompra, a representatividade do total de obrigações a pagar dos CRIs em comparação ao total de ativos do fundo diminuiu de aproximadamente 8,7% para cerca de 7,0%. Consequentemente, a gestora prevê uma redução em sua despesa financeira mensal de aproximadamente R$ 0,01 por cota, considerando a quantidade atual de cotas em circulação.
A gestão destacou que a liquidação da 6ª oferta de cotas do FII resultou no valor de caixa e equivalentes de caixa, ultrapassando o total de obrigações a pagar dos CRIs. A gestora reafirmou o compromisso de manter indicadores financeiros saudáveis, possibilitando a realização de novas recompras facultativas de CRIs.
É importante ressaltar que os valores de resultado do fundo não garantem rentabilidade, e o FII pode reter até 5,0% dos lucros auferidos no semestre, de acordo com a regulamentação aplicável.
Atualização na carteira XPLG11
Em seu último relatório gerencial de outubro de 2023, o XPLG11 revelou atualizações em sua carteira. Cerca de 92% dos ativos do fundo consistem em imóveis, enquanto 5% são aplicações financeiras e 3% são cotas de fundos imobiliários.
No que diz respeito aos contratos de locação, aproximadamente 68% são atípicos e 32% são típicos. A receita imobiliária é liderada pela Via Varejo, representando 13%, seguida por Leroy (12%) e Renner (9%).
A Área Bruta Locável (ABL) dos imóveis do XPLG11 revela que quase metade (49%) está localizada no estado de São Paulo, totalizando 449.806 m².
