Em um cenário de crescimento, diversos fundos imobiliários (FIIs) no Brasil estão oferecendo rendimentos excepcionais no final do ano, com alguns apresentando aumentos de até 168%. Esses dividendos da virada são uma oportunidade atraente para investidores que buscam rentabilidade extra durante o período de fechamento de ano.

O que são os dividendos da virada?

Os dividendos da virada referem-se aos pagamentos extraordinários feitos por fundos imobiliários no fim do ano, muitas vezes impulsionados por lucros acumulados durante o período. Neste caso, fundos como o TRX Real Estate Fund (TRXF11) anunciaram dividendos significativamente maiores do que o habitual, com distribuições de até R$2,50 por cota, um aumento impressionante de 168% em relação aos meses anteriores.

Por que esse aumento está acontecendo?

O aumento nos dividendos dos FIIs é impulsionado principalmente por ganhos de capital, muitas vezes originados pela venda de ativos imobiliários. Ao final de cada ano, muitos fundos ajustam seus pagamentos, refletindo os resultados acumulados e proporcionando uma distribuição generosa aos seus cotistas. Fundos como o HGRU11 e HGFF11 também se destacam, com pagamentos extraordinários que atraem os olhares dos investidores em busca de uma rentabilidade superior.

Além disso, a estratégia de final de ano dos FIIs visa atrair e manter os investidores no mercado de renda variável, especialmente em um período de alta volatilidade econômica. Essa prática reforça a confiança dos investidores, mantendo-os envolvidos com os fundos para o ano seguinte.

Onde os investidores podem encontrar essas oportunidades?

Esses dividendos excepcionais estão disponíveis principalmente para quem investe em fundos imobiliários com um bom histórico de gestão e de aquisição de ativos de alto rendimento. O TRX Real Estate Fund, por exemplo, é um dos principais fundos a pagar um dividendo elevado, mas outros como o HGRU11 e HGFF11 também são alternativas a serem consideradas.

É importante que os investidores analisem o desempenho dos fundos e as perspectivas para o próximo ano antes de tomar qualquer decisão. Os FIIs podem ser uma boa escolha para quem busca renda passiva no longo prazo, especialmente aqueles que distribuem lucros de forma consistente.

Como aproveitar os dividendos da virada?

Para aproveitar esses dividendos extraordinários, os investidores devem ficar atentos às datas de pagamento e garantir que suas cotas estejam em carteira antes da data de corte. O pagamento desses dividendos ocorrerá em janeiro, mas a recomendação é verificar os detalhes diretamente nos informes dos fundos para garantir que o investimento está dentro das condições para o recebimento.

Outro ponto importante é a análise do impacto tributário, já que os rendimentos de FIIs são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, desde que o investidor não tenha mais de 10% das cotas do fundo. Isso faz desses pagamentos uma excelente oportunidade de rentabilidade líquida.

Julia Peres

Redatora do Melhor Investimento.