O Fundo de Investimento Imobiliário BTG Pactual Logística (BTLG11) comunicou ao mercado o início das negociações para a compra de um portfólio composto por 11 imóveis. Embora o proprietário dos espaços não tenha sido revelado, a transação está avaliada em R$1,75 bilhão, estando sujeita à verificação das condições usuais para esse tipo de operação.

De acordo com a carta de intenções assinada pelo fundo, o pagamento inicial seria de R$1,14 bilhão, com o saldo restante de R$610 milhões a ser quitado após 18 meses do fechamento da transação.

Mesmo sem revelar o nome da parte vendedora, o BTLG11 detalha que os 11 ativos em negociação estão principalmente localizados em São Paulo, com 93% da receita gerada pelos galpões provenientes de locais a até 60 quilômetros da capital paulista.

Esses imóveis representam uma área total de aproximadamente 550 mil metros quadrados de empreendimentos prontos e operacionais. Segundo a gestão do FII, a transação apresenta um cap rate (que significa quanto os ativos retornam de capital em relação ao montante investido) entre 9% e 10%, alinhado com os níveis estabelecidos na última emissão do fundo, que ultrapassou R$1,5 bilhão.

BTLG11 esteve no ranking de FIIs mais negociados em março

No cenário dos Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs), março foi marcado pela liderança de dois fundos em particular: o MXRF11 e o BTLG11. Segundo informações consolidadas pela Economática, empresa do grupo TC, esses dois FIIs se destacaram tanto no volume financeiro quanto no número de cotas negociadas ao longo do mês.

O BTLG11 liderou o volume financeiro de negociações, com R$ 411,111 milhões movimentados em março. Com um preço médio de R$ 105,89 por cota, o BTLG11 atraiu investidores interessados em participar desse mercado dinâmico.

Em um único dia, 15 de março, o BTLG11 teve uma grande movimentação devido ao anúncio de distribuição de dividendos. Nesse dia específico, o fundo registrou uma movimentação de R$ 219 milhões e a negociação de 2 milhões de cotas.