A lista de Fundos de Investimento Imobiliário que custam cerca de R$10 cresceu e já conta com 59 FIIs base 10. A tendência fortalece um dos principais objetivos do produto, que é criar opções mais acessíveis no setor imobiliário, além de abrir novas portas para investidores que buscam oportunidades mais atrativas.

Guia completo: Como investir em Fundos imobiliários (FIIs).

Recentemente, o GGR Covepi (GGRC11) protagonizou uma mudança importante ao realizar um desdobramento de cotas, contribuindo para a ampliação da oferta de FIIs que custam abaixo de R$12.

O desmembramento das cotas foi realizado na proporção de 1 para 10. Logo, para cada cota existente serão atribuídas ao respectivo investidor outras nove cotas, totalizando dez unidades.

Do mesmo modo, o valor de cada cota também é dividido por dez neste tipo de operação, sem fazer alterações no patrimônio do cotista.

Além disso, o rendimento distribuído aos cotistas acompanha proporcionalmente o novo valor da cota. O GGRC11, por exemplo, havia anunciado dividendos de R$0,90 por cota antes do desdobramento. Contudo, esse valor deve ser ajustado para próximo de R$0,09 por cota nos meses subsequentes. 

Segundo análises de especialistas, o aumento no número de fundos cujas cotas se situam em torno de R$10 promove uma maior liquidez, representada pelo volume de negociações na carteira. Esse é um fator considerado crucial no segmento dos Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs).

Conforme relatório mensal da B3, cerca de 75% dos cotistas dos fundos imobiliários são pessoas físicas. Levando em consideração que esse público, geralmente, opera com volumes financeiros menores, a disponibilidade de cotas com valor base de R$10 surge como uma oportunidade para atrair novos investidores.