17 fundos imobiliários que pagam dividendos acima do CDI
Um estudo realizado pela Economatica revelou que 17 fundos de investimentos imobiliários (FIIs) vêm apresentando rendimento de dividendos nos últimos 12 meses que superam os 13,65% do Certificado de Depósito Interbancário (CDI). Em resumo, um alto rendimento de dividendos (dividend yield) indica que a empresa está distribuindo uma grande proporção de dividendos em relação ao […]

Um estudo realizado pela Economatica revelou que 17 fundos de investimentos imobiliários (FIIs) vêm apresentando rendimento de dividendos nos últimos 12 meses que superam os 13,65% do Certificado de Depósito Interbancário (CDI). Em resumo, um alto rendimento de dividendos (dividend yield) indica que a empresa está distribuindo uma grande proporção de dividendos em relação ao preço de suas ações.
O FII com maior remuneração é o JPP Allocation Mogno FII (JPPA11), que distribuiu dividendos equivalentes a 17,76% do valor de suas cotas no último ano. Em termos monetários, os investidores deste fundo da gestora JPP Capital Gestão de Recursos receberam R$ 18,27 por cada ativo ao longo de 12 meses.
Em seguida, os cinco melhores ativos nesse aspecto são o Riza Akin FII (RZAK11), Cartesia Recebíveis Imobiliários (CACR11), Ourinvest Jpp (OUJP11) e Vinci Credit Securities (VCRI11). O rendimento de dividendos desses ativos nos últimos 12 meses é de 17,55%, 16,8%, 16,22% e 15,28%, respectivamente.
Confira a lista completa




FIIs de papel em destaque
Destacam-se atualmente os FIIs de natureza voltada para investimentos em ativos financeiros relacionados ao setor imobiliário, conhecidos como FIIs de papel. Dentre os 17 listados pela Economatica, apenas 5 são considerados fundos híbridos.
A razão da predominância está na estratégia desses fundos, que investem os recursos dos cotistas em instrumentos financeiros, como Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) ou Letras de Crédito Imobiliário (LCIs), em vez de imóveis físicos. Dado que muitos desses títulos de dívida estão vinculados ao CDI ou ao Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), os FIIs de papel têm conseguido manter seu rendimento devido ao ciclo de alta das taxas de juros, o qual afetou negativamente os ativos de renda variável nos últimos 12 meses.
Por que investir em fundos imobiliários?
Os fundos imobiliários têm uma grande popularidade entre os investidores individuais, que enxergam na classe de ativos uma oportunidade de obter uma renda adicional por meio de dividendos.
E essa popularidade é justificada: além de serem isentos de Imposto de Renda, é possível encontrar fundos imobiliários com retornos bastante atrativos, mesmo em momentos de baixa para o mercado de ações.