HTMX11 distribui dividendos? Conheça mais sobre o fundo imobiliário Hotel Maxinvest

Quando falamos em fundos imobiliários (FIIs) o HTMX11 figura entre os destaques. O Hotel Maxinvest apareceu em primeiro lugar na lista dos FIIs que pagam dividendos acima da taxa do CDI (certificado de depósito interbancário) e por isso, chama a atenção dos investidores.  

Este artigo apresenta em detalhes o fundo imobiliário HTMX11, levando ao leitor do Melhor Investimento as oportunidades, riscos e possibilidades de retorno que esse FII pode oferecer.

O que é o HTMX11?

O Fundo Imobiliário Hotel Maxinvest (HTMX11) foi criado em 2007 com o propósito de capitalizar sobre a esperada recuperação do mercado hoteleiro na cidade de São Paulo nos anos seguintes. Durante os dezessete anos de sua existência, a estratégia inicial mostrou-se bem-sucedida, proporcionando aos investidores do Maxinvest uma das mais sólidas rentabilidades no mercado de fundos de investimento imobiliário.

Em conformidade com sua estratégia original, o Fundo Maxinvest iniciou um ciclo de desinvestimento em agosto de 2011, aproveitando a valorização de suas unidades hoteleiras. Entretanto, entre os anos de 2015 e 2017, o mercado imobiliário enfrentou um período de desaceleração nas vendas devido ao delicado momento econômico. Para enfrentar esse desafio, foram realizadas aquisições e incorporações de alguns apartamentos à carteira do fundo em 2016 e 2019, visando a aproveitar a esperada recuperação do mercado.

É importante ressaltar que a pandemia da COVID-19 teve um impacto significativo no setor hoteleiro, afetando também o valor das unidades do fundo. Contudo, tem-se observado uma melhora no desempenho dos hotéis, o que sugere uma recuperação gradual do setor e, consequentemente, uma retomada nas vendas em médio prazo.

Como funciona a taxa de administração do Hotel Maxinvest

A taxa de administração do Fundo Imobiliário Hotel Maxinvest é de 0,50% ao ano sobre o total de ativos, com os seguintes critérios de funcionamento: a administradora receberá uma taxa de administração composta por duas partes.

Em primeiro lugar, um valor correspondente a 0,50% (meio por cento) ao ano, calculado mensalmente com base no valor total dos ativos que compõem o patrimônio do fundo no último dia útil do mês anterior. Esse valor mínimo será de R$ 15.000,00 (quinze mil reais), sujeito a correção anual pela variação do IGP-M (Índice Geral de Preços de Mercado) divulgado pela Fundação Getúlio Vargas (FGV). 

Em segundo lugar, um valor de até 0,30% (trinta centésimos por cento) ao ano, calculado mensalmente sobre o valor contábil do patrimônio líquido do fundo ou sobre o valor de mercado do fundo, caso a taxa de administração seja calculada sobre o valor de mercado. 

Este último valor inclui os serviços de escrituração das cotas do fundo e é pago a terceiros. A taxa de administração é calculada mensalmente e deve ser quitada até o 5º (quinto) dia útil do mês subsequente ao mês em que os serviços foram prestados.

 A gestão é realizada pela BTG Pactual Gestora de Recursos Ltda, enquanto a administração e custódia são responsabilidades da BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM.

 Além disso, o fundo cobra uma taxa de performance de 20% sobre o lucro na venda de imóveis, calculada com base na diferença entre o valor de venda e o custo de aquisição corrigido pelo IPCA/IBGE. Com uma quantidade de cotas total de 1.504.334, o fundo também impõe uma taxa de consultoria de 0,20% ao ano sobre o patrimônio líquido, além de uma taxa de gerenciamento de ativos de 0,30% ao ano sobre o valor dos imóveis.

Histórico de dividendos e cotação HTMX11 2024

O fundo imobiliário HTMX11 é conhecido por proporcionar aos investidores uma diversificação em ativos de hotelaria, principalmente em mercados internacionais. Em 2024, o fundo tem chamado atenção não só pela sua cotação, mas também pelo seu histórico de dividendos, oferecendo retornos atrativos para quem busca renda passiva e exposição ao setor.

Acompanhar a cotação e o histórico de dividendos do HTMX11 é essencial para entender o desempenho desse fundo no cenário atual e avaliar se ele continua sendo uma boa opção de investimento.

Quer ficar por dentro das movimentações e oportunidades de investimento no HTMX11? Acesse nossa análise completa e acompanhe a cotação em tempo real para tomar decisões mais informadas!

Dicas para investir em fundos imobiliários

Existem algumas dicas gerais que envolvem os investimentos em fundos imobiliários e todos os investidores devem estar cientes:

• Pesquisa e analisa: Antes de investir em fundos imobiliários (FIIs), pesquise e analise o histórico do fundo, sua estratégia de investimento, gestão e desempenho passado.
• Carteira diversificada: Considere diversificar seus investimentos em diferentes tipos de fundos imobiliários para reduzir riscos e potencializar retornos.
• Objetivos pré-definidos: Defina seus objetivos de investimento, seja para renda passiva, valorização de capital ou ambos, e a partir disso escolha os FIIs adequados para alcançar esses objetivos.
• Acompanhamento: Mantenha-se atualizado sobre o mercado imobiliário, tendências econômicas e desempenho dos fundos em que você investe para tomar decisões informadas. Neste ponto, o Melhor Investimento é o seu parceiro, com notícias e artigos diários sobre os principais fundos do mercado.

Vale a pena investir em HTMX11?

Dado o panorama de distribuições sólidas e recorrentes, relevância no mercado e credibilidade da gestora/administradora do fundo, o HTMX11 se torna uma boa alternativa de investimento em fundos imobiliários.

Entretanto, vale ressaltar que este artigo tem um viés informativo e tem como base dados operacionais e fatos do mercado, não configurando uma indicação de investimento. Para uma escolha assertiva, é fundamental a contribuição de um assessor de investimentos profissional.