O fundo imobiliário Rio Bravo Renda Corporativa (RCRB11) comunicou a distribuição de dividendos de R$ 0,91 por cota para o mês de setembro, mantendo o mesmo valor do mês anterior. 

O valor equivale um dividend yield mensal de 0,68% com base no preço de fechamento da cota de R$ 132,61 registrado na sexta-feira da semana passada (30).

Dessa maneira, os cotistas que estiveram posicionados no FII RCRB11 ao final do pregão de ontem (05) terão direito ao recebimento. O pagamento será realizado no dia 13 de setembro.

Além da distribuição de dividendos, o fundo também revelou uma nova aquisição no segmento de lajes corporativas: o conjunto 132 e as respectivas vagas de garagem do Edifício Continental Square, localizado na Vila Olímpia, um dos centros financeiros de São Paulo, próximo à avenida Faria Lima.

O imóvel, com uma área BOMA de 562,85 metros quadrados, será adicionado ao portfólio do RCRB11, que já possui 24,7% do edifício, totalizando agora 8.258,93 metros quadrados. O valor da transação é de R$ 8 milhões, aproximadamente R$ 14.213 por metro quadrado, e o pagamento será feito em três parcelas:

  • R$ 1,6 milhão como entrada, com pagamento em até 5 dias depois da assinatura do compromisso de compra e venda, realizada na última terça-feira (03);
  • R$ 2,4 milhões, com vencimento em 3 de março de 2025;
  • R$ 4 milhões, com vencimento em 3 de setembro de 2025, mediante a assinatura da escritura definitiva de compra e venda.

Vale lembrar que o preço de aquisição do imóvel pelo fundo RCRB11 está 8% abaixo do valor de laudo de avaliação do Edifício Continental Square, realizado em novembro de 2023, que foi de R$ 15.462,54 por metro quadrado. A transação foi concluída a R$ 14.213 por metro quadrado, totalizando R$ 8 milhões.

Posicionamento da gestora sobre as movimentação do FII

A Rio Bravo, administradora e gestora do fundo imobiliário RCRB11, destacou que a aquisição do conjunto 132 do Edifício Continental Square está alinhada com a estratégia do fundo, que visa aumentar sua presença em São Paulo e expandir sua participação em ativos onde já possui uma parte significativa da propriedade. 

A movimentação ajuda a reduzir a concorrência interna e a aumentar a influência nos condomínios.

Anita Scal, sócia e diretora de Investimentos Imobiliários da Rio Bravo, explicou que o novo investimento é oportuno e vantajoso devido ao preço competitivo para a região, que é altamente líquida e tem baixa vacância, oferecendo grande potencial de valorização.

O imóvel, atualmente vago, possui inquilinos importantes na propriedade, como Heineken, Santa Lolla, Elgin, Nomos, Pandora e Flix Media. A gestora já está trabalhando na comercialização das unidades disponíveis para locação e está otimista com a rápida absorção do espaço pelo mercado. 

“Estamos confiantes de que, em breve, o espaço estará locado e gerando dividendos para os cotistas”, concluiu Anita Scal.