O fundo imobiliário CPSH11 anunciou a convocação de uma assembleia especial extraordinária para que seus cotistas autorizem a venda de 10% do Catarina Fashion Outlet, localizado em São Roque (SP). A operação, que envolve um valor bruto estimado em R$ 119,3 milhões, faz parte da estratégia do fundo de gerar ganhos por meio da alienação de ativos imobiliários.

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Cotistas decidem sobre venda do Catarina Fashion Outlet

A decisão de vender parte da participação no Catarina Fashion Outlet será tomada exclusivamente pelos cotistas do CPSH11. O comprador da fatia de 10% será o FII JHSF Capital Cidade Jardim (JCCJ11), fundo que também é administrado pelo BTG Pactual Serviços Financeiros, responsável pela gestão do CPSH11.

A assembleia especial extraordinária permitirá que os cotistas avaliem a proposta, que, apesar de envolver potencial conflito de interesse, está alinhada à política de gestão do fundo. Segundo a administração, a venda é uma oportunidade de realizar ganhos sobre ativos estratégicos do portfólio, mantendo a liquidez e o foco em investimentos que tragam retorno consistente aos investidores.

Potencial conflito de interesse e transparência da operação

O comunicado oficial do CPSH11 destaca que a transação possui potencial conflito de interesse, uma vez que o mesmo administrador atua tanto no fundo vendedor quanto no comprador. Para garantir transparência, todos os detalhes da operação serão disponibilizados aos cotistas, que poderão exercer seu voto exclusivamente por meio eletrônico, utilizando o link enviado por e-mail pela administração do fundo.

O prazo para manifestação termina em 8 de setembro, e a participação de cada cotista será determinante para a aprovação ou rejeição da venda. A plataforma eletrônica garante segurança e rastreabilidade das decisões, permitindo que todos os cotistas tenham voz ativa no processo.

Importância do Catarina Fashion Outlet na carteira do fundo

Atualmente, o Catarina Fashion Outlet representa 11,16% da carteira do CPSH11. Além desse ativo, o fundo possui participações em outros 10 empreendimentos do segmento de shoppings e outlets, distribuídos em diferentes regiões do país. A venda de parte da participação no Catarina Fashion Outlet permitirá ao fundo reorganizar seu portfólio e potencializar retornos sem comprometer sua diversificação.

Segundo especialistas do mercado de fundos imobiliários, operações desse tipo são comuns para gestores que buscam maximizar valor para os cotistas, equilibrando liquidez, risco e potencial de retorno.

Estratégia de gestão do CPSH11

O CPSH11 mantém como foco estratégico a gestão ativa de ativos, buscando oportunidades de alienação que possam gerar valorização patrimonial e distribuição de dividendos. A venda parcial do Catarina Fashion Outlet se enquadra nesse objetivo, permitindo ao fundo captar recursos e reinvestir em oportunidades mais atrativas.

Além disso, a transação reforça a importância de manter uma carteira equilibrada, composta por ativos de qualidade e com potencial de rendimento consistente. O fundo continua monitorando o mercado para identificar novos empreendimentos que possam contribuir para o crescimento sustentável do portfólio.

Como os cotistas podem participar

Para participar da decisão, os cotistas devem acessar o link enviado por e-mail e registrar seu voto até 8 de setembro. A participação eletrônica garante rapidez e segurança no processo de votação, evitando deslocamentos e garantindo que todos os interessados possam opinar.

A assembleia especial extraordinária será uma oportunidade para que os investidores avaliem não apenas a operação de venda, mas também a estratégia de longo prazo do CPSH11, que busca equilibrar valorização patrimonial, dividendos e diversificação de ativos.

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