O fundo imobiliário BM Brascan Lajes Corporativas (BMLC11) anunciou que não recebeu o pagamento do aluguel da Ambipar Response referente ao mês de setembro de 2025, impactando diretamente a distribuição de dividendos aos cotistas. O episódio coloca em destaque os riscos enfrentados por fundos imobiliários em meio a crises financeiras de grandes locatárias.

Segundo o BTG Pactual, que atua como administrador do fundo, o valor não recebido reduziu a distribuição de dividendos em R$ 0,06 por cota. A instituição esclareceu que irá cobrar multa e encargos previstos em contrato e que, após a regularização, os valores serão distribuídos aos cotistas da classe afetada.

Medidas adotadas pela gestora do BMLC11

A gestora Argucia Capital informou que está em contato direto com a Ambipar para garantir o pagamento dos aluguéis atrasados. O contrato de locação possui como garantia um seguro fiança equivalente a 12 vezes o valor do aluguel mensal, incluindo taxas de condomínio e encargos locatícios.

A gestora ressaltou que todas as medidas legais e contratuais estão sendo adotadas para proteger os interesses dos cotistas, reforçando que o fundo possui mecanismos que minimizam riscos de inadimplência de locatários.

Crise financeira da Ambipar e reflexos no mercado

A Ambipar enfrenta uma forte crise de liquidez, com suas ações AMBP3 despencando quase 90% nos últimos dias. Reportagens do Broadcast, Estadão e Valor Pipeline levantaram dúvidas sobre a real situação financeira da companhia.

Credores da Ambipar têm tentado rastrear os recursos disponíveis da empresa, e fontes indicam que apenas US$ 80 milhões (aproximadamente R$ 400 milhões) foram localizados, mesmo com a companhia reportando bilhões em seu demonstrativo financeiro. Analistas apontam incoerência entre a alegada falta de caixa e os valores reportados nos balanços, aumentando a atenção do mercado sobre os compromissos da empresa.

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