Agora o sonho da casa própria pode ficar mais acessível para muitas famílias brasileiras. O governo federal anunciou, nesta sexta-feira (4), a criação da Faixa 4 do programa Minha Casa, Minha Vida, ampliando o alcance da iniciativa para incluir quem ganha até R$ 12 mil por mês. A novidade foi publicada no Diário Oficial da União (DOU) e promete facilitar o financiamento imobiliário para esse novo público, com condições mais vantajosas do que as oferecidas pelo mercado.

Como funciona a nova Faixa 4 do Minha Casa, Minha Vida?

A principal mudança trazida pela Faixa 4 é a possibilidade de financiar imóveis de até R$ 500 mil com um prazo de até 35 anos (420 meses) para pagar. O grande atrativo está nos juros: a taxa prevista será de 10,5% ao ano, um percentual mais baixo do que o praticado atualmente pelas instituições financeiras.

Diferentemente das faixas anteriores, essa nova categoria não contará com subsídios diretos do governo, mas o benefício dos juros reduzidos já representa uma grande vantagem para quem deseja comprar um imóvel com um financiamento mais acessível.

Com essa ampliação, o governo espera que cerca de 120 mil famílias sejam beneficiadas.

E os recursos para a nova faixa?

Para que essa expansão do Minha Casa, Minha Vida não afete os recursos já existentes no Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), o governo sugeriu direcionar R$ 14,3 bilhões do Fundo Social do Pré-Sal. Esse dinheiro será utilizado para sustentar as faixas 2 e 3 do programa, além de possibilitar a criação da Faixa 4.

A ideia é manter o equilíbrio dos investimentos, garantindo que as famílias de menor renda continuem recebendo suporte financeiro, enquanto um novo público passa a ser incluído no programa.

Como fica a nova estrutura do Minha Casa, Minha Vida?

Com a chegada da Faixa 4, o programa agora se divide da seguinte forma:

  • Faixa 1: renda familiar de até R$ 2.640
  • Faixa 2: renda entre R$ 2.640,01 e R$ 4.400
  • Faixa 3: renda entre R$ 4.400,01 e R$ 8 mil
  • Faixa 4: renda entre R$ 8.000,01 e R$ 12 mil

O que ainda precisa ser definido?

Apesar do anúncio oficial, algumas regras da Faixa 4 ainda não foram esclarecidas pelo governo. Entre os principais pontos pendentes estão:

  • Exigência de primeira moradia: Ainda não se sabe se a nova faixa será restrita apenas a quem ainda não tem um imóvel próprio, como ocorre nas categorias anteriores.
  •  Valor máximo do imóvel por região: Não foi definido se haverá um teto de preço variável conforme a localização do bem financiado.

Nos próximos dias essas informações devem ser mais detalhadas, trazendo clareza sobre como a nova modalidade será aplicada.